Objekt-Nr.: 543299876 | Scout-ID: 87177227

Reduzierte Courtage!!! Freistehendes EFH in Südhanglage / renovierungsbedürftig / in Ober-Ramstadt

265.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das herrliche freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Südhanglage. 

Das Haus wurde in versetzter Bauweise erstellt. Aufgrund dessen haben Sie jeweils nur eine kleinere Treppe bis ins nächste Geschoß. Zu den 7,5  Zimmer und zwei Tageslicht-Bädern gibt es eine weitere Ausbaumöglichkeiten für Wohnfläche im Dachgeschoß. 

Von der teilüberdachten Terrasse aus erreichen Sie den herrlich eingewachsenen Garten mit Obstbäumen und einer Rasenfläche.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit guten Bausubstanz, aber renovierungsbedürftig.

Der Energieausweis ist in Beantragung und wird vorgelegt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist wie folgt:

EG:
- Flurbereich
- Küche
- Wohnzimmer mit offenes Esszimmer
- Esszimmer (als halbes Zimmer gerechnet)
- Gäste - WC
- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

1.OG:
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

DG:
- Flurbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- weiterer großer ausbaubarer Raum als Wohnfläche nutzbar, ca. 80 qm.

Souterrain:
- helles Zimmer (aufgrund der Hanglage als Wohnraum geeignet)
- heller Kellerraum
- weiterer kleiner Kellerraum
- Raum für die Heizung. Die Heizung ist ca. 5 Jahre alt.

Bodenbeläge:
- Treppenhaus: Marmor
- Wohn- , Esszimmer: Parkett
- Wohnräume: Teppich bzw. Linolium

Das Haus ist teilunterkellert.

Der Garten ist herrlich eingewachsen und nicht einsehbar. Eine traumhafte Aussicht, Obstbäumen und eine Rasenfläche laden zum Entspannen und Genießen ein.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die vom Garten aus erreichbar ist.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Südhanglage in Ober-Ramstadt, an Ende einer Sackgasse. Das Wohnumfeld ist ruhig und angenehm. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich