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Objekt-Nr.: 10952 | Scout-ID: 87171586

CLOUTH 104: Neubau-Büroflächen und Bürolofts im Clouth-Quartier

13 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
5.500 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke in Köln-Nippes hat sich zu einem neuen Stadtteil entwickelt. Auf 14,5 ha sind hier in einem lebendigen Quartier moderne Wohnungen und Arbeitsplätze sowohl in alter Industriearchitektur als auch in anspruchsvollen Neubauten entstanden. Dem Clouth-Quartier benachbart ist der Johannes-Giesberts-Park, der mit der Neubebauung nach Westen geöffnet und so stärker in den Stadtteil integriert wird. Im neuen Clouth-Quartier wurde auf ca. 25.000 m² Bruttogrundfläche Raum für 500 - 1.000 Arbeitsplätze geschaffen. Das Objekt bietet als Green-Bulding (DGNB Zertifikat in Gold, ggf. in Platin) moderne und lichtdurchflutete Arbeitsplätze und ist dabei Quartiersmittelpunkt. Als Besonderheit steht den Nutzern neben einem Laubengang, ein Dachgarten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem gibt es einen einladenden und begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten für die Mieter. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter und wird auf den Mietzins umgelegt.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Lage

Das Clouth Quartier befindet sich im Stadtteil Nippes. Die Nähe zur Amsterdamer Straße im Osten und zur Neusser Straße im Westen bedeutet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als die lokale Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Das Gastronomie und Nahversorgungsangebot ist umfangreich und fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Green Building und nachhaltiges Low-Tech-Gebäude
- Loftbüros mit bis zu 5,50 m Deckenhöhe
- Neubau mit Kühldecken
- Böden als geschliffener Estrich
- hochwertige Grundbeleuchtung
- eingerichtete Teeküchen

Das Haus wird für alle Mieter bieten:
- Green-Building (DGNB Zertifikat in Gold, ggf. in Platin)
- Car-Sharing-Station
- Packstation
- ausreichend Fahrradstellplätze
- Läden zur Nahversorgung, Gastronomie und umfangreiches Nahversorgungsangebot
- Ateliers und Bürolofts
- Dachgarten für alle Mieter
- Loftwohnungen

Grundrisse

Grundriss ZG

Grundriss ZG Grundriss ZG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis beginnt bei 13,00 EUR/m² und richtet sich nach der Ausstattung, Lage und der Mietlaufzeit der Bürofläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
  • Larbig & Mortag Immobilien GmbH
  • Theodor-Heuss-Ring 23
  • 50668 Köln