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Objekt-Nr.: Büro 165 | Scout-ID: 87165644

HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN CITYNAH GERICHTSVIERTEL

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Preis auf Anfrage
2,80 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
850 m²
Fläche
250 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Standort und ist fußläufig vom Hauptbahnhof gut und schnell zu erreichen. Die Fläche wird nach Wunsch des Mieters ausgebaut.

Lage

Berliner Allee, 30175 Hannover - dank des Cityrings von Hannover und dem Gerichtsviertel, einer der zentralsten Lage für gewerbliche Immobilien.

In unmittelbarer Nähe haben sich bereits mehrere große Handels-, Filial- und Dienstleistungs-unternehmen angesiedelt, um die Vorteile dieses attraktiven Standortes in unmittelbarer Nachbarschaft zur impulsierenden Innenstadt zu nutzen. Unter anderem haben sich die Norddeutsche Landesgenossenschaftsbank, die Württembergische Versicherung, die Apotheker- und Ärztebank, die Hamburg Mannheimer, die Nürnberger Versicherungen sowie einige Verbände, z. B. die Industrie- und Handelskammer, die Handwerks- und Ärztekammer für diesen Standort entschieden.

- Top-Standort in werbewirksamer Lage,
- verkehrsgünstig,
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Hauptbahnhof, Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen, 
- Innenstadt fußläufig erreichbar,
- sehr gutes gastronomisches Umfeld in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Die Flächen werden nach Wunsch des Mieters ausgebaut: 

- Werbewirksame TOP-Lage, 
- Barrierefreiheit (außer im Zwischengeschoss),
- neue Eingangstüren zur Mieteinheit,
- Ausbau nach Mieterwunsch mit flexibler Raumaufteilung,
- komplette Fläche mit Nadelfilz, bzw. mit einem neuen hochwertigem Objekt-Design-Bodenbelag,
- neue Teeküchen, im Pantry-Bereich Designbelag,
- neue Herren-/Damen-WC´s,
- glatt verputzte Wände,
- neue Türen zu den Büros,
- neue Grundbeleuchtung in den Büros,
- Tiefgaragen- und Hofplätze im Objekt,
- Treppenhaus und Fahrstuhl wird bei Vollvermietung neu gestaltet und modernisiert.

Sonstiges

Das Penthouse wird derzeit komplett entkernt und modernisiert. Die Aufteilung der Büros im Penthouse als auch in den anderen Flächen kann noch mit dem neuen Mieter abgestimmt werden. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Henschel Immobilien
  • Brandestr. 16
  • 30519 Hannover