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Objekt-Nr.: 5148 | Scout-ID: 87138653

Suchen Sie ein Büro mit Rheinblick und günstigen Konditionen?

13,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
1.176 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 1973 erbaute und zuletzt in 2007 und 2016 sanierte Bürogebäude befindet sich in direkter Rheinlage. Über den modernisierten Eingangsbereich mit mehreren Personenaufzügen gelangt man in die vakante Bürofläche im 4.OG. Die funktionale Mieteinheit verfügt über einen attraktiven Rheinblick. Die Raumaufteilung ist aufgrund des flexiblen Ständerwerk-Wandsystem flexibel und kann in Abstimmungen mit dem neuen Mieter angepasst werden. In der objekteigenen Tiefgarage und auf dem Parkdeck stehen bis zu 30 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 9 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3, A4 Richtung Düsseldorf/ Wuppertal

Ausstattung

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT6
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, weiß gefliest
- Balkon: ja Dachterrasse für alle Mieter
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand, nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Einbauschränke
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. 

Grundrisse

Grundrissplan

Grundrissplan Grundrissplan

Sonstiges

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