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Objekt-Nr.: 6be8b733-fe90-4577-a9f2-f54c430cc6ad | Scout-ID: 87112204

Großzügiges Mehrfamilienhaus, aktuelle Nutzung als Hotel

1.699.999 €
Kaufpreis
18
Zi.
500 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei der im Jahr 1990 errichteten Immobilie  handelt es sich aktuell um ein profitables Hotel mit hoher Auslastung. Dies kann in der bestehenden Form ohne Weiteres weitergeführt werden. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 103 qm verfügt über einen separaten Zugang und einem Sonnenbalkon mit Südwest-Lage. Die weiteren Zimmer im EG und OG können auch problemlos als Wohnungen zur Vermietung bzw. Verkauf umgewandelt werden. Es stehen dann bis zu sechs Wohnungen zur Verfügung. Direkt am Objekt befinden sich 9 Parkplätze. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Terrassen; eine davon u. a. mit einer separaten Feuerstellen und großem Grill mit Pizza-Backofen. Im südwestlichen Teil des Anwesens befindet sich ein gepflegter Garten. Dem Erwerber dieser besonderen Immobilie im Herzen des Siebengebirges erwarten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.  Je nach Wunsch kann die Immobilie leer oder mit der bestehenden Hotelausstattung übergeben werden.

Allgemeine Daten:
- Wohnfläche: ca. 500 qm
- Grundstücksfläche: ca. 625 qm
- 12 Zimmereinheiten mit WC/Dusche
- großzügige Parkflächen neben und vor dem Haus 

UG: 
- Separate WC-Einheit
- Großer Waschraum mit Zusatzraum
- zusätzliche Küche mit großem Raum (derzeit Frühstücksraum)

Ausstattung

-  in der Eigentumswohnung im DG: hochwertiger Laminat; Steinwand und gekalkte Wände im Wohnzimmer, neu gefliester Dachbalkon, moderner Treppenaufgang mit innovativer LED-Optik, Küche kann übernommen werden.
im UG: 
- alle Böden mit weißen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden
- im EG und UG: weiße Fliesen und überwiegend weiße Raufasertapete mit farblich abgestimmten Akzenten
- Garage für zwei PKW; weiterer Abstellplatz z. B. für Anhänger
- Schnelle Internetleitung; sehr guter LTE-Mobilfunkempfang

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Oberpleis ist ein beliebter Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis, der östlich des Rheins und des sagenumwobenen Siebengebirges liegt. Gemäß homeday.de liegt das Objekt in der einzigen, gehobenen Lage, die Königswinter-Oberpleis zu bieten hat. Es ist aber vor allem die zentrale Lage der Immobilie im Ort als auch in der Region, was sie so einzigartig macht. Beliebte Freizeiteinrichtungen, wie der Saunapark Siegengebirge und der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung befinden sich in Laufnähe. Durch die gute Anbindung (5 Minuten) an die Autobahn A3 gelangt man schnell in Richtung Norden nach Bonn und Köln sowie in Richtung Süden nach Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine verlässliche sowie schnelle Anbindung nach Bonn sowie Siegburg/Sankt Augustin sowie nach Hennef.

Sonstiges

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt  gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der angezeigte Kaufpreis ist ein Verhandlungspreis.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gustav-Freytag-Straße 1
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  • Gustav - Freytag - Strasse 1
  • 53639 Königswinter - Oberpleis