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Objekt-Nr.: A760 | Scout-ID: 87098760

Gewerbefläche an einer verkehrsreichen Hauptstraße in Hattingen

1.827 €
Miete pro Monat
304,49 m²
Fläche
304,49 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Hallen- / Lagerfläche (Individuell aufteilbar) liegt an einer verkehrsreichen Hauptstraße in Hattingen. 

Zwischen Matratzen Concord und VivaFitness entsteht eine weitere Fläche (Umbauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 304,49 m². Es bietet sich eine große Warenpräsentationsfläche die ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann.

Eine Nutzung wie zum Beispiel durch Fliesenfachgeschäfte, Wohnraumausstatter und Küchenfachgeschäfte wäre denkbar. Das Objekt ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Eine Bushaltstelle befindet sich direkt vor dem Objekt) gut zu erreichen. 

Energieausweis: V, 165,3 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1983. Die Heizungsanlage wurde September 2015 erneuert. 

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden, sprechen Sie uns an! 

Ausstattung

- großer Kundenparkplatz direkt am Objekt
- Individuelle Gestaltung möglich

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich an einer der verkehrsreichsten Straßen von Hattingen. Täglich befahren ca. 6500 Fahrzeuge die Nierenhofer Straße. Die Ampelanlage direkt vor dem Objekt wurde kürzlich errichtet und regelt unter anderem die Zufahrt zum und vom Parkplatz des Objektes. 
 
Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel - Hattingen liegt mittendrin, zentral im Ruhrgebiet - hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen. 

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft. Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen. 

Sonstiges

Bei Abschluß des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages. 


Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
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Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu. 

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Stalter Immobilien
  • Bahnhofstr. 79
  • 45525 Hattingen