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Büros/PraxenBayernNürnbergBielingplatzExposé
Objekt-Nr.: 1/130/9999 | Scout-ID: 87086753

Attraktive Ladenbürofläche im aufstrebenden Stadtteil Johannis

8,80 €
monatl. Miete pro m²
165 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 1993/1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Kreisbebauung mit begrüntem Innenhof in ruhiger, begehrter Lage im Stadtteil St. Johannis. Die Anlage besticht durch eine interessante Architektur und ideenreichen Grundrissen. Für eine gepflegte Umgebung sorgt der vorhandene Hausmeister- und Reinigungsdienst.

- hervorragende Ecksichtlage
- guter Mietermix
- Tiefgaragenstellplätze vorhande
- ausreichend Parkplätze vor dem Objekt

Lage

Nürnberg-Nord, Stadtteil Johannis, im begehrten Nürnberger Nordzentrum - in der Nähe des Nürnberger Nordklinikums - ausgesprochen verkehrsgünstig und somit gut erreichbar gelegen - ÖPNV, Die Haltestelle Johannis ist nur wenige Gehminuten entfernt - U-Bahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz U3 in ca. 2 Minuten erreichbar - Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - nächste  Autobahnanschlussstelle (A3 Frankfurt-München) in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - City in ca. 5 Fahrminuten - viele Anbieter des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt

Ausstattung

- hervorragende Sichtbarkeit von außen
- große Fensterfronten
- attraktive Empfangssituation
- flexible Räume (z.B. Büros) im rückwärtigen Teil
- bisherige Nutzung als Bäckerei mit Café
- Bodenbelag nach Mieterwunsch

Sonstiges

Ladenbürofläche im Erdgeschoss mit ca. 165,00 m²
Archivflächen: auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage:auf Anfrage

Ladenbürofläche im Erdgeschoss: 8,80 EUR/m²
Archivflächen: 4,00 EUR/m²
Stellplätze: 60,00 EUR/je
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis vom 27.09.2009
gültig bis: 26.09.2019
Baujahr: 1993/1995
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Primärenergiebedarf: 68,4 kWh/(m² a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

* Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg