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Objekt-Nr.: 052/3 | Scout-ID: 87063010

First Class Büro: Bodentief verglaste Fenster - Kühldecke - Hohlraumboden - zum Sofortbezug

12,50 €
monatl. Miete pro m²
3,60 €
pro m² Nebenkosten
744 m²
Fläche
744 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

First Class Büro: Kühldecke - Hohlraumboden - zum Sofortbezug. Das Gebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büro erwarten:

- anspruchsvolle Architektur  
- modernste Büroflächenstandards
- eine behagliche Atmosphäre 
- ein professionelles Arbeitsumfeld und 
- eine überaus günstige Verkehrsanbindung

Im Gebäude können bis zu ca. 2.230 m² Büroflächen (Büroetagen á 744 m² im 5., 6. und 8. Obergeschoss) angemietet werden. Die Räume sind hochwertig ausgestattet (u.a. Kühlung, Hohlraumboden) und bieten viel Licht und eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Über die A 656 ist das Objekt auch während der Hauptverkehrszeiten schnell und bequem erreichbar. 

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. 

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés. 

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten 
Helle Büroräume 
Kühlung der Flächen
Hohlraumboden mit Bodendosen 
Cat 6 IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Hochwertiger Teppichbodenbelag
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? 

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. 

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. 

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  • STRATEGPRO Real Estate GmbH
  • Mollstraße 41
  • 68165 Mannheim