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Objekt-Nr.: 1014621 | Scout-ID: 87059978

Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2,20 €
pro m² Nebenkosten
723 m²
Fläche
304 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative, zweigeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1830 errichtet, 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich diente das Objekt als Postamt. 1966 wurde das Gebäude um einen Neubau erweitert. 
Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG. 
Auf dem etwa 5.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den benachbarten öffentlichen Parkhäusern sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. 
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. 

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter: https://demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, innerhalb der Innenstadt. 
Zur Marktstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. 
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern beträgt ca. 2 Minuten. 
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Kaufhäuser Karstadt und C&A sowie die Landesversicherungsanstalt, die Volkshochschule und das Kulturamt. Zum Fritz-Walter-Stadion sind es etwa 2,8 km. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über ein Haupttreppenhaus separat erschlossen. 
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.  
Die Fußböden der Räume  sind mit PVC-Belag ausgestattet. 
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. 
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.   

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice im Nachbargebäude (Neubau) in Anspruch zu nehmen. Dort stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.  

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Nauheimer Straße 100
  • 70372 Stuttgart