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Objekt-Nr.: 202019 | Scout-ID: 87056376

*TOP* Baesweiler 73 qm barrierefreie Penthousewohnung am Carl Alexanderpark zu verkaufen

227.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

50 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In Baesweiler, einem der nördlichsten Städte der Städteregion Aachen, liegt diese traumhaft schöne kleine Penthousewohnung.
Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit zehn barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen direkt am Carl Alexander Park. Die 2 Raum Wohnung verfügt über ca. 73 qm Wohnfläche wobei die Grundfläche auf Grund der Dachschrägen, mehr als 80 qm groß ist und hat einen großen Wohnbereich sowie einen schönen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch/Wannenbad und ein Gäste WC, sowie eine große Dachterrasse (15,45 qm) die ähnlich einer Loggia sehr schön geschützt ins Dach integriert ist. Für die Wohnung steht ein Carport zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist. Die hochwertige Einbauküche sowie die hochwertige Badmöbelausstattung ist ebenfalls im Preis enthalten genauso wie ein vorhandener Einbauschrank im Garderobenbereich. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und in landschaftlich toller Umgebung.

Wir stehen jederzeit für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung aber auch als sichere Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Ausstattung
- Neubau in Massivbauweise im KfW 70 Standard
- alle Innenwände massiv gemauert
- Treppenhaus mit hochwertigen Granitboden
- Aufzugsanlage
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und hohem Wärmeschutzwert
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Fliesen in den Bädern
- 15,45 qm qm Dachterrasse
- Einbauschrank in kleiner Diele
- weitere Abstellmöglichkeiten durch einen Speicher in der Wohnung
- hochwertiger moderner Kunststoffbodenbelag.
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss außerhalb der Wohnung
- Wäschetrockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradhaus auf dem Grundstück zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden.
- komplett bezugsfertig

Grundrisse

Lage

Das Gebäude befindet sich am Ende des Seniorenparks Baesweiler, direkt am Carl Alexander Park. Hier ist Naherholung nicht nur ein Wort sondern wird auch gelebt. Der Carl Alexander Park bietet vom Bergplateau einen großartigen Blick über den Aachener Nordraum. 
Rund um die Halde des ehemaligen Zechengeländes Carl Alexander lädt ein Rundweg zum Spazieren und Radfahren ein.
Baesweiler bietet neben den öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, diverse Schulformen, Sport- und Freizeiteinrichtungen auch eine Vielzahl kultureller Einrichtungen. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig zu erreichen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Auch die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit seinen Cafés zum Verweilen ein.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten. Wir behalten uns eine Bonitätsprüfung vor. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Bauherren und Eigentümers, eine Haftung schließen wir aus.
Wir stehen jederzeit für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
  • Mertens Hausbau Immobilien GmbH
  • Zum Hagelkreuz 24
  • 52441 Linnich