{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15430121","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/469c27fe-365b-4510-b09a-f01e933bb94c-1091960405.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_ramp":"y","obj_lotArea":"54000","geo_plz":"06184","obj_floorCover":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"002.01000792568","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"87001505","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"18500","geo_krs":"Saalekreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"19400","obj_HallHeight":"10","obj_zipCode":"06184","obj_regio3":"Kabelsketal","obj_objectnumber":"14960","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Saalekreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 14960 | Scout-ID: 87001505

***NEUBAU*** Logistikflächen zwichen Leipzig und Halle | 8.000 - 18.500 m² verfügbar !

-
Preis auf Anfrage
19.400 m²
Fläche
18.500 m²
Lager/Produktion
8.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In einem Gewerbegebiet entlang der A14 zwischen Halle/Saale und Leipzig besteht die Möglichkeit auf einem 54.000 m² gorßen GI Grundstück eine Neubau Logistikfläche von ca. 18.500 m² zu errichten. Eine 24/7 Betriebsgenehmigung ist auf dem Gelände vorhanden. Es soll eine Zufahrt zum Grundstück geben welche für den Transportverkehr und den Personalverkehr gedacht ist.

Geplant ist, dass die Hallenfläche über 24 Rampenandienungen verfügen soll und je nach Kundenwunsch würde man ebenerdige Tore mit installieren, um eine seitliche Be- und Entladung auf den Außenflächen zu ermöglichen. Die Hallenfläche soll eine Höhe von 10-12 m UKB mitbringen und die Bodenbelastung mind. 5 to./m². Standardmäßig werden ESFR-Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler mit eingebaut. Die Büro- und Sozialflächen werden nach Kundenwunsch gebaut und können in die Mezzanine gelegt oder in die Halle gebaut werden.

In den Planungen vorgesehen sind 81 Pkw Parkplätze sowie 15 Lkw Stellflächen. Zudem wird es eine befestigte Freifläche geben, um Außenlagerplätze zu schaffen.

Haben Sie Interesse an dieser Neubaumöglichkeit? So kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen mehr Informationen zukommen lassen können und Sie beratend unterstützen können !

Ausstattung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Die Wirtschaftsregion Leipzig-Halle - Teil des mitteldeutschen Wirtschaftsraumes - umfasst ein Gebiet, welches sich in einem Radius von 30 bis 50 km um den Flughafen Leipzig-Halle und das Autobahnkreuz "Schkeuditzer Kreuz" erstreckt. Das Mittelzentrum Schkeuditz liegt dabei im Zentrum der Wachstumsregion Leipzig-Halle.

Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises. Bekannt ist Schkeuditz vor allem als Standort des Flughafens Leipzig-Halle, der sich nördlich der Stadt befindet, sowie für das Schkeuditzer Kreuz, das erste Autobahnkreuz Deutschlands.

Die Wirtschaft der Stadt ist vom Flughafen Leipzig/Halle dominiert. Daraus resultiert auch eine sehr gute Quote von 814 Arbeitsplätzen je 1000 Einwohner, was bedeutet, dass es in Schkeuditz mehr Arbeitsplätze als erwerbsfähige Personen gibt. Deshalb ist die Stadt eine Einpendlerstadt. In Schkeuditz befinden sich zahlreiche Unternehmen der Logistikbranche, so betreibt etwa die Deutsche Post hier ein Brief- und ein Paketzentrum. Die Posttochter DHL hat mit dem DHL Hub Leipzig ihr europäisches Luftfrachtdrehkreuz samt dem Flugzeugwartungsbetrieb European Air Transport Leipzig hier angesiedelt, und die Stadt ist Firmensitz der Frachtfluggesellschaft Aerologic, einem gemeinsamen Unternehmen von DHL und Lufthansa Cargo. 

Gewerbesteuerhebesatz: 390%


Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München