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Objekt-Nr.: 14861 | Scout-ID: 86922042

Teilfläche eines nachhaltigen Logistikzentrums

-
Preis auf Anfrage
4.150 m²
Fläche
4.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

+++ Provisiosfrei +++ 

Die Teilfläche befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Logistikzentrum. Die angebotene Fläche von rund 4.000 m² ist rechteckig geschnitten und hat ein kleines Büro von 156 m² inbegriffen. Durch das großzügige Grundstück sind genügend PKW-Stellplätze vorhanden, ebenso die Wendemöglichkeit für 40t LKW´s ist ausreichend.

Zudem ist eine nebenanliegende Erweiterungsfläche von 6.000 m², welche zusätzlich angemietet werden kann, vorhanden.

Wir beraten Sie gerne, was für Sie die beste Lösung ist.

Ausstattung

Da es sich hierbei um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie nach den neuesten Standards gebaut. Die Nachhaltigkeit steht auch hier im Vordergrund.

Merkmale sind:
- Langlebige LED-Beleuchtung 
- Andienung erfolgt über mehrere Rampen mit elektrischen Überladebrücken (Verringerung des Wärmeverlustes)
- Ebenerdige Tore sind auch vorhanden
- Bodenbelastung mind. 6 t/m²
- ESFR-Sprinklerung
- Gasdunkelstrahler
- Hallenhöhe 10,50 m UKB

Lage

Das Logistikcenter Alzenau liegt im boomenden neu erschlossenen Industriegebiet Alzenau-Süd. Die Entscheidung für diesen Standort haben internationale Unternehmen wie NYK (Nippon Yusen Kaisha), Trans-o-Flex, Thiel Logistics und Lidl (Distributionslager) bereits gefällt. Im Eingangsbereich des Industriegebietes haben sich Shell mit einem Truckstop, Gastronomie, Aldi und Lidl Einzelhandel und ein Büroservice niedergelassen.

Die Liegenschaft befindet sich in Top Lage und zeichnet sich durch einen direkten Anschluss an die Autobahn: A 45 aus. In Kürze gelangt man nach Hanau und Frankfurt am Main, ebenso auf A3 Tangente Richtung Würzburg - Nürnberg - Nürnberg.

Der ÖPNV erfolgt über City-Bus und Kahlgrundbahn, welche in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt.

Gewerbesteuerhebesatz: 310 %

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München