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Objekt-Nr.: 250 | Scout-ID: 86892595

Gewerbeimmobilie mit 2 x 10t und 2 x 5t Kran

3,50 €
monatl. Miete pro m²
3.447 m²
Fläche
2.546 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine in den 80er Jahren errichtete Gewerbeimmobilie in der Größe von ca. 2.500 m², welche jahrelang von einem Zechenunternehmen genutzt wurde. Zu der Hallenfläche gehören ca. 500 m² Bürofläche, die sich in 2 x 250 m² aufteilen. Sozialflächen in der Größe von rd. 200 m² können ebenfalls angemietete werden. Insgesamt stellt sich die Immobilie als dauerhaft genutzte und gepflegte Immobilie dar.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über:
- 2 x 10t Krane,
- 2 x 5t Krane,
- 2 gegenüberliegende 4m hohe und 4m breite Einfahrtstore, damit das Werkstück direkt vom Kran auf den LKW gehoben werden kann, 
- zu erwähnen wäre hierbei noch dass die Hauptumspannung des Gewerbegebietes auf dem Grundstück verläuft, somit können Stromspannungen in beliebiger Höhe angeboten werden, 
- die Sozialräume befinden sich in einem frisch renovierten Zustand und sind entweder mit hellem PVC oder hellen Fliesen ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Herdecke. Herdecke ist gut an die überregionalen Verkehrswege A45 und A1 über Hagen angebunden. Die Innenstadt ist in 5 Fahrminuten zu erreichen, eine Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Neben verschiedenen Dienstleistungsunternehmen sind produzierende Unternehmen in der Nachbarschaft angesiedelt.

Sonstiges

Da die Immobilie ausschließlich vom Eigentümer verwaltet wird, haben wir eine geringe Nebenkostenstruktur von ca. 0,50 EUR/m² zzgl. Verbräuche. 

Die Mietpreise sind abhängig von der Mietvertragsdauer und Ausstattung.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Rückfragen zur Verfügung.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Daniel Gewerbeimmobilien
  • Augustastraße 85
  • 58452 Witten