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Objekt-Nr.: 6833 | Scout-ID: 86757899

Büro-/Praxisflächen in der Hindenburgstraße direkt am MINTO

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
195 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 5-stöckige Wohn- und Geschäftshaus an der Hindenburgstraße 111 erhielt im Zuge der Errichtung des MINTO  Einkaufcenters eine neue Fassade und somit ein repräsentables Erscheinigungsbild. Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich im 3. OG., bestehend aus einem großen Empfangs- und Wartebereich, 5 Büro-/Praxisräumen, Küche und 3 WC's. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters flexibel gestaltet werden. Die zur Verfügung stehenden Flächen eignen sich als Arztpraxis oder für Dienstleister mit hoher Klientenfrequenz. Im Gebäude stehen im 2. OG. weitere Büroflächen mit ca. 160 m² zur Anmietung bereit.

Lage

Mönchengladbachs Top-Einkaufsstraße ist die Hindenburgstaße, die anlässlich des kürzlich errichteten MINTO Einkaufcenters nahezu boomt. Im Radius von 500 m sind alle erdenklichen Angebote (Lebensmittelmärkte, Textil-Einzelhandel, Restaurants, Cafes, Banken, medizinische Versorgungen, Parkhäuser, Schulen, Parks etc.) zu finden. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig in weniger als 2 Minuten vorhanden. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.  Die Anschlüsse an Mönchengladbachs Autobahnnetz A 44, A52, A61 sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.  

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in der Sanierungsphase.  Auf Ausstattungsmerkmale kann der potenzielle Mieter noch Einfluss nehmen. Art- und Umfang der Ausstattungswünsche können Auswirkungen auf den Mietzins haben.

Grundrisse

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Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • G. Obrock Immobilien u. Finanzierungsvermittlung GmbH
  • Viersener Straße 48
  • 41061 Mönchengladbach