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Scout-ID: 86735781

PROVISIONSFREI: 9.140 m² Logistik-Neubauprojekt |Industriehalle|10,5m-13,5m UKB| WGK lll möglich

-
Preis auf Anfrage
9.140 m²
Fläche
9.140 m²
Lager/Produktion
3.850 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

107.000 m² Grundstücksgröße
31.670 m² Logistik-Neubauprojekt
27.430 m² Speditionslager / Logistikfläche 
(teilbar ab 3850 m²)
 4.245 m²  Büroflächen 
(teilbar ab: 610 m²) 

Die bauliche Ausnutzung nach Bebauungsplan:

GE / GRZ: 0,8 / GFZ: 2,0 / 5-geschossige Bauweise bzw.
GE / GRZ: 0,8 / BMZ: 6,0 / 5-geschossige Bauweise

Ausstattung

+ Hallenhöhe: 10,50m - 13,50m UKB
+ ca. 9,00-12,50 m Oberkante Lagergut
+ Bodenbelastung: 7,5 t/m² 
+ Bodentraglast auf dem Galeriegeschoss: 750 kg/m²
+ flexible Entladetoremöglichkeiten 
+ Überladebrücken: Ja 
+ ebenerdige Tore
+ flexibles Sprinklersystem (VDS) 
+ ESFR möglich 
+ Einlagerung von WGK III-Produkten möglich 
+ Kühllager optional
+ Lichtbänder
+ 7,00-12,00 m tiefes Galeriegeschoss für Service- oder Büroflächen

Grundrisse

Logistikneubau-Wesslingen.011

Logistikneubau-Wesslingen.011 Logistikneubau-Wesslingen.011

Logistikneubau-Wesslingen.010

Logistikneubau-Wesslingen.010 Logistikneubau-Wesslingen.010

Lage

Der Gewerbestandort Köln-Wesseling zeichnet sich aus durch seine außerordentlich günstige Lage innerhalb des europäischen Binnenmarktes im Wirtschaftsraum Kölner Bucht und seine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrs- und Schienensysteme sowie an den Flughafen Köln/Bonn.
 Der Köln/Bonner Flughafen, einer der wenigen deutschen Flughäfen ohne Nachtflugverbot, liegt nur 15 Autominuten entfernt und ist Luftfrachtdrehkreuz Nr. 3 in Deutschland und größtes Drehkreuz für Expressguttransporte (UPS, Fedex).
 Die Autobahnauffahrt zur A555 befindet sich in 1 km Entfernung und erschließt Verbindungen in alle Richtungen: A555 Verbindung Köln-Bonn, Ost-West-Anbindung über die A4 mit Anschluss A3, Nord- Süd-Anbindung über die A4 an die A1.

+ Autobahnkreuz Köln/Süd (A4/A555) : ca. 10 km
 
+ Köln Innenstadt  : ca. 13 km

+ Bonn Innenstadt  : ca. 12 km

+ Köln-Eifeltor: DB Containerbahnhof/DHL Frachtzentrum  : ca. 15 km

+ Airport Köln/Bonn  : ca. 24 km

Sonstiges

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Udo Brüggemann, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. brueggemann@projecta.de, 069 955 11 00 oder Mobil 0175 2909071

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • projecta Consult für Industrie- und Gewerbeimmobilien GmbH
  • Cronstettenstraße 46-48
  • 60322 Frankfurt