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Objekt-Nr.: MO-446 | Scout-ID: 86713175

Moderne Bürofläche in Mönchengladbach-Uedding

2.100 €
Miete pro Monat
300 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt im östlichen Mönchengladbacher Stadtgebiet, im Gewerbegebiet "Uedding", auf dem Dohrweg, einer Parallelstraße zur Krefelder Straße, eine der Hauptausfallstraßen der Stadt Mönchengladbach (Bundesstraße 57). Der Bürotrakt wurde in zweigeschossiger Bauweise erstellt und entspricht den Anforderungen eines modernen und optimalen gewerblichen Hallen / Bürostandards. Es besteht auch z.T. die Möglichkeit, die Büroräume mit Trennwandelementen neu aufzuteilen. Aufgrund kontinuierlich ausgeführter Modernisierung in allen technischen- und Ausbaugewerken befinden sich die Bestandsgebäude in einem dem Lebensalter entsprechenden guten Erhaltungszustand.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im voll erschlossenen Gewerbegebiet "Uedding", gelegen im gleichnamigen nord-östlichen Mönchengladbacher Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der S-Bahnhof befindet sich in ca. 1,6 km, der Hauptbahnhof Mönchengladbach in ca. 2,5 km und der "Express-Airport-Mönchengladbach" in ca. 3 km Entfernung. Der Düsseldorfer - Flughafen ist in ca. 20 Min. erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Ca. 150 m²
- 3 Büroräume
- 1 Küche
- 2 WC- Räume
Obergeschoss:
- Ca. 150 m²
- 2 Büroräume jeweils mit kleinem Archiv
- 2 WC- Räume

Weitere Dokumente

Sonstiges

Qualität der Standortbedingungen in Mönchengladbach Die Standortgegebenheiten am Wirtschaftsstandort Mönchengladbach wurden von den Unternehmen mit 2,38 bewertet (IHK Ø 2,31). Besonders gut bewertet wurden die Harten Standortfaktoren wie Verkehrsinfrastruktur und Informations- und Kommunikationsinfratruktur Weitere Standortfaktoren die von den Unternehmen als überdurchschnittlich bewertet wurden sind: die Verkehrsanbindung zum Straßen-, Autobahnnetz, Schienennetz und Luftverkehr - ÖPNV - Qualifikationen lokaler Arbeitskräfte - Verfügbarkeit lokaler Arbeitskräfte - Zuliefernähe und Kundennähe - Standortimage - Angebot an Berufsschulen
  • RAYANI IMMOBILIEN e.K. Inhaber Marcel Rayani
  • Fasanenweg 1
  • 41564 Kaarst