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Objekt-Nr.: 995429 | Scout-ID: 86276114

GROßFLÄCHENLOGISTIK | 24/7 | WGK | 12,50 M UKB

-
Preis auf Anfrage
43.000 m²
Fläche
43.000 m²
Lager/Produktion
7.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses ca. 81.000 m² Grundstück (24-Stunden-Nutzung) bietet ca. 7.000 m² - 43.000 m² Logistikneubauflächen in zwei Gestaltungsvarianten an (1 Baukörper / 2 parallele Baukörper). Brandabschnitte ab ca. 7.000 m² vorgesehen. 

Beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Logistikprozesse.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: 
- Andienung:
- min. 1 Rampentor pro 1.000 m², erweiterbar 
- min. 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt
- Höhe: ca. 12,50 m - 14,00 m UKB 
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler 
- ESFR-Sprinklerung
- BMA
- Lichtkuppeln / RWA-Anlagen 

- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Rangierfläche von min. 35 m

Ausstattungsmerkmale Büro-/Sozialflächen: 
- nach modernsten Standards darstellbar. Ausbauwünsche und Flächenzuschnitt nach Wunsch.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an der Autobahn A42 (Moers - Dortmund). Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A40 (gesamtes Ruhrgebiet und die Niederlande) sowie die A43 (Münster - Sprockhövel).
 
- Bahnhof Gelsenkirchen ca. 8 Fahrminuten
- Hafen Duisburg ca. 25 Fahrminuten entfernt
- Flughafen Düsseldorf ca. 32 Fahrminuten entfernt
- ÖPNV ca. 3 - 5 Minuten fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den  Mieter---
 
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. 

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

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  • Hansaallee 247b
  • 40549 Düsseldorf