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Objekt-Nr.: H18 | Scout-ID: 86092350

schönes, helles Büro (ERSTBEZUG) direkt an der A1

490 €
Miete pro Monat
30 €
pro Monat Nebenkosten
63 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

schönes, offenes und helles Büro im modernen Büro- und Geschäftshaus in umweltschonender, hochwärmegedämmter Bauweise nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) auf dem Gelände des Wirtschaftspark Saarland direkt an der A1.
Geplante Fertigstellung ist 2. Quartal 2020.
Die barrierefreien Fläche bieten flexible Grundrisse für alle gängigen Bürokonfigurationen.
Die Fläche kann als Büro, Praxis oder Ausstellung genutzt werden. Bei der Ausstattung und Einteilung können Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Der 4-geschossige Neubau verfügt über eine direkte Glasfasernetzanbindung (VDSL bis 100.000)! Das komplette Gebäude bietet eine Nutzfläche von 810 QM und ist über ein separates Treppenhaus sowie einem Personenaufzug erschlossen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählt u.a. bodentiefe 3- fach Isolierverglasung mit elektrischen Aussenlamellen, angenehme Deckenhöhe von 2,75 Meter (Fertigfußboden-Fertigdecke) und moderne WC- Einheiten.
Weitere Flächen für Produktion, Lager, Büro, sowie Freiflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Der Wirtschaftspark Saarland liegt auf dem Gelände der ehemaligen „Küchenfabrik Weiler“ und ist durch seine Nähe zum Autobahnkreuz Nonnweiler (Autobahnausfahrt Nonnweiler-Braunshausen) mit Anbindung an die Ballungsräume Saarbrücken-Trier-Kaiserslautern verkehrsmäßig hervorragend gelegen. Die Autobahn A 1 verläuft östlich des Wirtschaftsparks. Über zwei Zufahrten kann das Gelände befahren werden. 
Der Park bietet neben bezugsfertigen Gebäuden als Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen auch Freiflächen, die als Gewerbegebiet ausgewiesen sind. Zur Gewerbeansiedlung stehen insgesamt ca. 40.000 qm zur Verfügung. Die Nutzung der bestehenden Gebäude, ca. 20.000 qm Nutzfläche, ist durch unterschiedlich große Einheiten individuell gestaltbar und erlaubt sowohl Dienstleistungen (Ingenieur- und Planungsbüros) wie auch Produktion, Verkauf und Lagerhaltung.

Ausstattung

nach Mietervorgabe / Absprache.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Daten und Fakten:
Bevölkerung: Braunshausen (1.000), VG Nonnweiler (9.076)
Verkehrsanbindungen: 2 Auffahrten A1 Koblenz-Trier-Saarbrücken mit Anschluss an die A62 Kaiserslautern-Mannheim
Entfernungsangaben: Trier (50 km), Saarbrücken (50 km), Kaiserslautern (70 km), Mannheim (140 km), Frankfurt (180 km) Mainz (130 km), Luxemburg (100km), Metz (115 km), Nancy (165 km)
nächste Bushaltestelle (100 mtr)
Eisenbahnverbindung: Güterverkehrszentrum Trier (50 km), Bahnhof Türiksmühle (12 km)
Schifffahrtsverbindung: Trierer Hafen (50 km), Saarhafen Dillingen (45 km)
Flughäfen: Flughafen Frankfurt-Hahn (65 km), Flughafen Frankfurt (170 km), Flughafen Köln-Bonn (195 km), Flughafen Saarbrücken (50 km)

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • WIRTSCHAFTSPARK SAARLAND
  • Kasteler Straße 11
  • 66620 Nonnweiler-Braunshausen