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Objekt-Nr.: 1,1,5984 | Scout-ID: 86065472

*Jugendstilhaus*Fußbodenheizung*

340 €
Kaltmiete
2
Zi.
59,74 m²
Fläche
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die gesamte Liegenschaft wurde komplett neu saniert. Vom Treppenhaus bis hin zu allen Wohnungen. Dies umfasst insbesondere:
- Fassadengestalltung
- neue Kunstofffenster nach den neuesten Standarts
- neue Haus- und Wohnungseingangstüren
- neue Brief-, Klingen- und Sprechanlage
- neu gestaltetes Treppenhaus 
- Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungssensoren 
- neue Leitungen 

Innerhalb des Hauses befindet sich eine  Fußbodenheizung welche mit Fernwärme über eine Zentralheizung versorgt wird. Somit kombieniert sich der Luxus einer modernen Fußbodenheizung mit einer preisbewusten Versorgung.

Die Reinigung des Flures wird hierbei von den Mietern übernommen, sodass die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden.
Ebenfalls stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung, sodass Sie Ihren Wohnraum effizienter nutzen können.

Auch die Wohnungen wurden modern und hochwertig saniert. Das heißt Sie können als erster Mieter das Bad und auch das WC nutzen. Wer will schon in einer gebrauchten Badwanne liegen?

Ausstattung

Die folgende Immobilie überzeugt durch ihre Aufteilung. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre!

Nachfolgend zählen wir die Ausstattungsmerkmale zur besseren Übersicht auf.
- grosszügiger Balkon zur ruhigen Hofseite
- die Oberböden wurden mit neuwertigem Laminatboden versehen
- hochwertiger Feinputz wurde weis gestrichen
- das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne
- die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel  
- in Flur und Küche wurde grossformatiger  Fliesenboden verlegt

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Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von der Universität Essen-Duisburg, dem Stadtzentrum und dem Limbecker Platz in Essen entfernt! In der direkten Umgebung, an der Steeler Straße, befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die zentrale Lage ist der öffentliche Nahverkehr über die Straßenbahn sehr gut erreichbar. 

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten A40 West/Ost- und A52 Süd/Ost-Achse.

Als Freizeitmöglichkeiten befinden sich zum Beispiel das Siepental, der Steeler Stadtgarten und das Ruhrtal in der Nähe.

Sonstiges

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Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.
 
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.
 
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: 
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt
 
Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.
 
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.
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