{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"160","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"1461.6","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"522357","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a8fa06e1-ede5-4def-ba72-13ba1d715302-1281618214.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"7","obj_yearConstructed":"1957","geo_plz":"41236","obj_thermalChar":"133","obj_lastRefurbish":"2017","obj_groupnumber":"28","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_FVnoFloors":"EG","obj_cwId":"001.522357","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"classification_b","obj_scoutId":"85903545","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_storeType":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_shopWinLength":"8","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_salesArea":"112.69","geo_krs":"Mönchengladbach","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"121.8","obj_parkingSpaces":"0","obj_zipCode":"41236","obj_regio3":"rheydt","obj_objectnumber":"85903545","obj_condition":"fully_renovated","obj_regio2":"mönchengladbach"}
Scout-ID: 85903545

Ladenlokal mit großer Aussenwirkung, City Rheydt

1.461,60 €
Miete pro Monat
121,8 m²
Fläche
112,69 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Schaufenster haben eine Gesamtlänge von ca. 8 Metern (inkl. des Haupteingangs). 
Das zeitgemäße Ladenlokal hat eine überdurchschnittliche Raumhöhe und sorgt zusammen mit Aufputz-Installationen für eine loftartige Optik.

im hinteren Bereich bringt ein Oberlicht Helligkeit in den Raum. Ein Teil rückwärtigen Lagers kann der Verkaufsfläche zugeschlagen werden. Ein zweiter Eingang/Ausgang ist vorhanden. Neben dem WC sind  Anschlüsse für eine Teeküche, ein kleiner Lagerraum kann mit einer Klimaanlage versehen werden (Wanddurchbrüche bereits vorhanden).

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde 2017 saniert. Hierbei wurde u.a. die Elektroinstallation aufwendig erneuert. Bodenbelag ist aktuell Laminat. Beheizung über Zentralheizung (BJ 2016) des Gebäudes, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Inmitten des Geschäftszentrums und an der Haupteinkaufsstraße von Rheydt liegt das Stresemannhaus an der Ecke Limitenstraße. Das Gebäudeensemble hat eine exponierte Lage am Rheydter Ring und ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen.
Durch die Lage an der vierspurigen Straße und der Ampel ist die Wahrnehmung und Werbewirkung enorm. Mehrere Haltemöglichkeiten für PKW befinden sich zwischen Bürgersteig und der Straße.

Sonstiges

Wir berücksichtigen gern die Wünsche der neuen Nutzer, sprechen Sie uns an - wir machen es bei der Ausgestaltung für Sie möglich.
Zusätzliche Räume im Untergeschoss können angemietet werden (z.B als Lager nutzbar), ggf. können diese mit einer noch zu realisierenden Treppe direkt vom Laden aus erschlossen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Dr. Dieter Langen - Liegenschaften -
  • Pescher Straße 237
  • 41065 Mönchengladbach