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Objekt-Nr.: FA165 | Scout-ID: 85759384

Flexible Loftflächen im Nürnberger Westen

-
Preis auf Anfrage
861 m²
Fläche
196 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die westliche Grenze der Stadt hat sich zu einem Ballungszentrum von etablierten Unternehmen entwickelt.

Ein weiteres Plus sind die flexiblen Möglichkeiten,  unterschiedliche Mieteinheitsbereiche zur gewünschten Größe zusammenzulegen.

Lage

Unmittelbar an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth gelegen.

Die verkehrstechnisch gute Lage macht diesen Standort zum begehrten Geschäftsknotenpunkt.

Ausstattung

Hier stehen klassische Loftbüros mit Deckenhöhen von bis zu 5,50 m zur Verfügung. 

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen mit drei Personenaufzügen und Treppenhäusern bieten ideale Voraussetzungen für den klassischen Büronutzer, Schulungsunternehmen, Callcenter, Architekturbüros, Werbeagenturen,  Aussteller, Galerien aber auch für den Großhandel.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg