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Scout-ID: 85669034

Gelegenheit, Übergabe eines kompletten Restaurants, am Land-/Amtsgericht Düsseldorf, Provisionsfrei

6.800 €
Mietpreis
460 m²
Gesamtfläche
300 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren ca. 1 Mio. Euro investiert.  Der Eigentümer und der Pächter haben, ohne Rücksicht auf Kosten ein komplett eingerichtetes Restaurant mit hochwertiger Ausstattung, perfekt ausgestatteter Küche und modernster Technik geschaffen.
 
Bis zum Jahr 2016, wurde dort unter dem Namen "Papadellapasta", ein mediteranes Restaurant, Bar, Trattoria, Pizzaria mit sehr viel Liebe zum Detail betrieben; in den vergangenen 2 Jahren wurde die Lokalität von einem namhaften Düsseldorfer Catering Unternehmen genutzt. 

Das Restaurant wird mit komplett ausgestatteter Küche, Restaurantausstattung, komplettem Inventar und umfangreicher Dekoration verkauft, so daß ein Weiterbetrieb als Restaurant-/Eventbetrieb, Bar etc. sofort möglich ist.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Appartementhauses in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Düsseldorfer
Land-/Amtsgericht.

Die insgesamt 460 Quadratmeter große Gastrofläche teilt sich auf 2 Ebenen.

Im Untergeschoss befinden sich die neu
gestalteten sanitären Anlagen, incl. der Gäste-WC's, die Lager und Kühlräume, die Technikräume und die Personalräume. Das gesamte Untergeschoss wurde komplett saniert und hochwertig und modern ausgestattet.

Im sehr großzügig geschnittenen und ca. 300
Quadratmeter großen Erdgeschoss befinden sich die Küche, diverse Lagerräume, das Behinderten WC, der Zugang zu der sonnigen Aussenterrasse und der eigentliche Bar-/Restaurantbereich.

Ausstattung

An dieser Stelle, nur ein überschaubarer Auszug der Restaurantausstattung ... 

(die gesamte Ausstattung, die umfangreichen Umbaumaßnahmen und das Inventar ist neu oder neuwertig und durch entsprechende Rechnungen belegbar. 

Küche:

alles hochwertig in V2-A ..., 2x 4'er Gasherd, Fritteuse, Pastastation, Wok, Grillplatte Teppanyaki, Grill Vulkanstein, diverse Unterschränke und Arbeitsplatten mit entsprechender Kühlung, Tellerwärmer, Konvectomat, diverse Gefrier- und Kühlschränke, Gastrospülmaschine, Durchlaufspülmaschine mit entsprechenden Zu-/Ablauftischen, Gläserspülmaschine, Gemüsewaschstation, diverse weitere Küchenmaschinen, komplettes Kücheninventar, kompletter neuer Belüftungskanal (Abluft), hochwertiger Pizzaofen Virtus, diverse Meter V2-A Arbeitsplatten und -schränke, Bain Marie Station, spez. Salatkühlschrank, Salamander Warmhalter incl. Grill ... Kühlhäuser, Gefrierhäuser, etl. Meter Regale ... etc.

Theke:

sehr hochwertig angefertigte Theke mit entsprechenden Kühl- und Schankanlagen, diversen Weinkühlschränken, prof. 3'Arm Kaffeemaschine/-Mühle, hochwertiger Beleuchtung  ... etc.


Bestuhlung, Inventar, Technik:

sehr hochwertige und modernste Beleuchtung, sehr hochwertige und sehr aufwändige Beschallungsanlage/Lautsprechersystem, Piano/Flügel, komplette Terrassenbestuhlung aus Massivholz, komplette Restaurantbestuhlung und Tische,  riesige Spiegel mit antiken Dekorahmen ... etc ...

Die Ablösemodalitäten für die gesamte Ausstattung werden bei einem Besichtigungstermin verhandelt.

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil
Flingern in unmittelbarer Nähe zum neuen
Düsseldorfer Amts-/Landgericht. Sehr zentrale Ecklage mit direktem Blick auf das Justizgebäude, dem neu errichteten Gewerbepark an der Moskauer Straße u.a mit Price Waterhouse Cooper,
Bürokomplexen, Banken, Hotels und dem großen B8- Einkaufscenter an der Ecke
Kettwigerstraße/Fichtenstraße/Erkratherstraße 
u.a mit Roller, Spielcasino Mercur, Saturn ... etc.

Aus der oben bereits erwähnten unmittelbaren
Nachbarschaft ergibt sich ein enormes Gästepotential. Allein im Justizzentrum und dem Gewerbepark Moskauerstraße werden mehrere Tausend Mitarbeiter beschäftigt!

Das Objekt befindet sich in der Fichtenstraße und ist kernsaniert. In dieser Straße mischen sich die Kulturen, die Szenen, das Edle und das Einfache. Das Leben dort ist bunt, pulsierend und lebendig. Neue und alte Düsseldorfer Szenelokations wie u.a ... ZAKK, Stahlwerk, Clube Portugues, Dr. Thompsons, Bar Bronx, AK 47, Capitol Theater, Tanzhaus NRW ... etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden und haben sich dort etabliert; gerade in jüngerer Vergangenheit haben viele freischaffende, kulturbegeisterte, junge Paare und Singles dieses zukunftsträchtige Viertel für sich entdeckt. Weitere große Bauvorhaben in der Fichtenstr. und in räumlicher Nähe werden in Kürze fertiggestellt u.a. Flin Carré, Schöffenhöfe.

Sonstiges

Brauerei- und Automatenfrei.
Ständig freie Parkplätze vorhanden.
Hohes Gästepotential für Mittags- und Abendgeschäft.
Große Sonnenterasse.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren
komplett und kompromisslos kernsaniert.

Alle behördlichen Auflagen für den Betrieb eines
gastronomischen Betriebes wurden erfüllt und die
entsprechenden Abnahmen bereits durchgeführt, aktuelle Konzession vorhanden. 

Die neuesten Schall-/Brandschutzbestimmungen wurden berücksichtigt.

Die Energieversorgung ist eigenständig, und durch eigene Zähler und Anlagen unabhängig vom Rest des Hauses. Sämtliche Wasser-, Gas-, Elektro- und Heizungsleitung wurden erneuert.

Komplett neues Heizungssystem.
Neu Be-/Entlüftung.
Komplett neue Abluftanalge.
Komplett neue Schallschutz-/Brandschutzdecke.
Keine störenden Heizkörper.
Neuer Fettabscheider,
Hochwertige Keller-/Lagerräume,
Neue Personalräume mit Duschen/Toiletten.
Große Aussenterrasse mit separatem Terrassenzutritt.
Terrasse in Süd-/Westausrichtung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Friedrich König
  • Germaniastr. 23
  • 40223 Düsseldorf