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Objekt-Nr.: 8150199 | Scout-ID: 85667734

Hausbesichtigung nach Terminvereinbarung!-Wohnen in den "Wickrather Gärten" MG-Mutter-Ey-Straße

384.200 €
Kaufpreis
5
Zi.
139 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

17.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Die 27 modernen Einfamienhäuser befinden sich auf Grundstücken entlang der Mutter-Ey-Straße in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet. Stilvolle weiße Fassaden mit hochwertigen Klinkerelementen in grau und anthrazit zeigen eine innovative Bauart ganz im Trend der heutigen Zeit. Großzügige Grünflächen, attraktive Gärten und sonnige Terrassen bieten viel Raum für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die modernen Architektenhäuser weisen aufgrund ihrer nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und werden dem KfW-Standard 55 (EnEV 2016) entsprechen. Mit Wohnflächen von rund 136 m² und ca. 45 m² an zusätzlicher Nutzfläche bieten die „Wickrather Gärten“ individuelle und sehr flexible Möglichkeiten der Innenraumgestaltung für Single, Paare und Familien.

Ausstattung

Kurzbaubeschreibung!
KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)
Heizung mit Erdwärmepumpe und Warmwasserspeicher
Behagliche Fußbodenheizung
Kamin als Sonderwunsch möglich
Attraktive Wärmedämmfassade mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern
Elektrische Rollladen an allen Fenstern
LAN-Verkabelung mit Datensteckdosen (RJ 45) in Wohn- und Schlafräumen
Exklusive Badausstattung mit Keramik- Objekten des Fabrikats Ideal-Standard,
Serie CONNECT CUBE und Einhand-Waschtischarmaturen der Serie CERAPLAN III
Hochwertige Badfliesen im Format 60 x 30 cm
Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Bodeneinlauf oder Ablaufrinne
und viele weitere Besonderheiten

Lage

Die modernen Doppelhaushälften sowie 3 Reihenhäuser befinden sich in der Mutter-Ey-Straße, einer verkehrsberuhigten Lage Wickraths. Nicht weit vom berühmten Barockschloss entfernt, dass allein schon durch seine gepflegte Parkanlage einen Mehrwert für alle Anwohner darstellt, liegen die Eigenheime in grüner und dennoch zentraler Umgebung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Post, einige Arztpraxen, Apotheken, Banken, nette Cafe´s und Restaurants unterschiedlicher Stilrichtungen sowie die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. So ist beispielsweise die Bahnhaltestelle Wickrath nur 800 m von den „Wickrather Gärten“ entfernt.
Der Stadtteil Wickrath bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise ein modernes Frei- und Hallenbad, zahlreiche Sportvereine und für Kulturinteressierte das „KUNSTWERK“, eine faszinierende Theater- und Kunsthalle, zur Verfügung. Die ländliche Atmosphäre wird authentisch durch Biobauern und kleine Märkte. Ideal für Familien befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und zwei weiterführende Schulen ganz in der Nähe der „Wickrather Gärten“.
Für Berufspendler liegt der Standort der Häuser außerst verkehrsgünstig, um die Städte Düsseldorf, Erkelenz, Heinsberg, Aachen, Köln, Venlo und Roermond anfahren zu können.
Wohnen in der Mutter-Ey-Strasse bedeutet Ruhe, kurze Wege und ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt.

Sonstiges

Die schlüsselfertige Erstellung erfolgt durch Jakob Durst GmbH & Cie in Mönchengladbach die seit 1906 über 2000 Einfamilienhäuser gebaut haben.
Der erste Bauabschnitt ist verkauft. Von den Häusern vom II. Bauabschnitt steht nur noch das Haus 26 zur Verfügung. Gerne mache ich Ihnen unverbindlich ein Finanzierungsangebot.
Für einen Beratungstermin/Besichtigungstermin auch am Wochenende, rufen Sie Tel. 02166 – 13 83 83 oder Mobil 0160 - 98 93 83 83 an, 
Gerne schicke ich Ihnen auch unverbindlich Unterlagen über das Objekt per Post zu.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mutter-Ey-Strasse 28
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