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Objekt-Nr.: 9837/G1 VM | Scout-ID: 85645707

schöne Büroeinheiten in der Düsseldorfer Altstadt Nähe Kö

14 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
200 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das im Herzen der Düsseldorfer Altstadt gelegene siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal, sowie Büroflächen in den oberen Etagen. Der Zugang erfolgt von der Bolker Straße. Die Büroetagen werden durch ein zentrales Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Zahlreiche Einzelhandelsunternehmen sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Königsallee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage mit fußläufiger Entfernung zur Königsallee, Altstadt, Kö-Bogen, Hofgarten und Bankenviertel. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center", sowie zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Weiterhin besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung: Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt direkt vor der Tür, sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung mit direkten Anschlusslinien u. a. in Richtung Hauptbahnhof und Messe. Zudem gibt es beste Nahversorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

•	Bodenbelag nach Mieterwunsch
•	flexible Raumaufteilung
•	Gegensprechanlage
•	getrennte WC' s D/H
•	Fensterbankkabelkanäle

Sonstiges

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne vereinbaren wir kurzfristig für Sie einen Besichtigungstermin.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.



3,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu fünf Jahren; 
4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren; 
eine weitere Nettomonatsmiete bei Vereinbarung einer Option auf Verlängerung des Miet- oder
Pachtvertrages, und zwar unabhängig davon, ob die Option ausgeübt wird oder nicht. 

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ENGEL CANESSA Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Kasernenstr. 1
  • 40213 Düsseldorf