• Scout-ID: 85644959
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754.280 €
Kaufpreis
3
Zi.
138,9 m²
Wohnfläche ca.

REFORCE - DonauGarden- Exklusive 3- Zimmer- Wohnung mit Sonnenbalkon ..... be part of Junkersdorf

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter des klassisch cubischen 4-Parteienhauses welches in 2016 in elitärster Lage Junkersdorfs auf einem 1.200 m² grossen Südgrundstück geplant wird.

DonauGarden- umgeben und geprägt durch alten Baumbestand, weitläufige Grundstücke mit futuristischen Bauhausvillen und hochwertigen Anwesen.

Im Zusammenspiel von individueller Architektur und den klaren Linien des Bauhausstils werden über 3 Geschosse insgesamt 4 sonnengeflutete, weitläufige High- End Wohnungen konzipiert.

DAS OBERGESCHOSS
Über das Entre wird man in den Süd- West ausgerichteten 65 m² grossen Wohn/- Ess/ und Kochbereich katapultiert. Fensterfronten soweit das Auge reicht fluten jeden Winkel mit Licht und geben Blick in den idyllischen Garten. Eine Sonnenterrasse- als Aussichtsplattform bietet Platz für einen Lounge/ oder Essbereich. 

Der Privatbereich bietet ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem Luxusbad en Suite sowie ein weiteres Zimmer- als Kinder/- oder Arbeitszimmer nutzbar- mit einem schicken Badezimmer.

Ausstattung

Hochwertige Parkettböden in warmen Tönen bestimmen ebenso wie Licht und Weitläufigkeit das hochwertige Wohngefühl. Die Bäder sind gekonnt in Szene gesetzt und wirken durch die Kontrastfarben anthrazit mit weißer Keramik und modernen Armaturen designorientiert und exklusiv.

Elektrische Raff Stores sind an allen Fenstern verfügbar und beheizt wird ausstattungsgemäß über eine Fussbodenheizung mit Gas. Um der Energieeffizienz Rechnung zu tragen wird die Gasbrennwerttherme durch Solarkollektoren unterstützt.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Sommer 2017 geplant.

Lage

DonauGarden- im Herzen von Köln / Junkersdorf in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers- zählt zu einer der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet hier einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten nebst dem Sportclub ASV und dem Stadionbad. Im Ortskern Junkersdorf bietet der Kirchweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Junkersdorfer Stadion“ zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) zur Verfügung.
  • REFORCE GmbH & Co. KG
  • Hohenstaufenring 57
  • 50674 Köln