{"obj_regio1":"hessen","obj_serviceCharge":"1.3","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"52955","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/092e2087-3f34-4d05-bd83-bda1ff83faeb-1318149548.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1980","geo_plz":"68647","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"6.5","obj_cwId":"001.52955","obj_basement":"n","obj_scoutId":"85631247","obj_totalAreaRange":"5","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_numberOfFloors":"3.00","obj_mainFloorSpace":"225","obj_officeType":"office","geo_krs":"Bergstraße_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"68647","obj_regio3":"biblis","obj_objectnumber":"1836","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"bergstraße_kreis"}
Objekt-Nr.: 1836 | Scout-ID: 85631247

Zentral: Büro- oder Praxisflächen im Ortskern von Biblis

6,50 €
monatl. Miete pro m²
1,30 €
pro m² Nebenkosten
225 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die helle Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergschoss einer gepflegten Liegenschaft. Sie erreichen die Büroeinheit mit dem Aufzug. 
Grundsätzlich bietet sich dem zukünftigen Nutzer eine interessante Raumaufteilung, die jedoch auch spezifische Änderungswünsche zulässt. Im Rahmen erforderlicher Renovierungsarbeiten erklärt sich die Eigentümerin bereit, einen Teil der hierfür anfallenden Kosten (nach Absprache) zu übernehmen.

Lage

Das Anwesen liegt zwischen Gernsheim und Worms im Ortskern. Der wesentliche Autoverkehr wird jedoch auf der 5 Minuten entfernten Ortsumgehung, der Bundesstraße (B44) in Fahrtrichtung Gernsheim bzw. Worms entlang geführt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Bahnhof (S-Bahn nach Mannheim/Frankfurt am Main) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den Städten Worms fahren Sie ca. 20 Minuten und nach Mannheim ca. 30 Autominuten. Die Autobahnanschlüsse Lorsch ((A 67) bzw. Bensheim (A 5) sind 20 bzw. 25 Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Einzelbüros (7)
- Separate Küche
- 3 Balkone
- Personenaufzug
- WC-Anlage (Damen/Herren)
- Auffahrrampe für Rollstuhlfahrer

Sonstiges

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Miete:                6,50 €/m² (ohne Nutzung der Klimaanlage) bzw. 7,50 €/m²  (mit Nutzung der Klimaanlage)

Nebenkosten: 1,30 €/m²  

Die Gesamtmiete/Monat:   2.088,45 EUR, inkl. MwSt. (ohne Klimaanlage)
Die Gesamtmiete/Monat:   2.356,20 EUR, inkl. MwSt. (mit Klimaanlage)
Alle genannten Preise zzgl. Mehrwertsteuer 

- kein Kellerraum
- keine Kfz-Stellplätze
- Renovierungsmaßnahmen z.T. durch Eigentümerin
- Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache

Unverbindliche Angaben:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar; Änderungen, Irrtümer und Schreibfehler hinsichtlich unserer hier getätigten Angaben bleiben vorbehalten.
  • KREUZ IMMOBILIEN, Thomas Kreuz
  • Am Schafsteg 1
  • 64569 Nauheim