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Objekt-Nr.: 14299 | Scout-ID: 85619959

***NEUBAU*** Logistikfläche in Zwickau | 5.000 - 25.000 m² realisierbar !

-
Preis auf Anfrage
26.150 m²
Fläche
25.000 m²
Lager/Produktion
5.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf einem 50.000 m² Gewerbegrundstück in Zwickau besteht die Möglichkeit 25.000 m² Logistk Neubauflächen zu realisieren. Starten würde man schon ab einer Fläche von ca. 5.000 m². Man würde eine Zu- und Abfahrt für den Lkw auf das Grundstück schaffen.

Gehen wir von einer Standardbauweise aus würde die Hallenfläche für die Andienung der Lkw ein Rampentor/1.000 m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor/5.000 m² Hallenfläche bekommen. Die Hallenhöhe würde 10-12 m UKB betragen und die Bodenbelastung würde bei mindestens 5 to./m² liegen. Eine Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler für die Wärmezufuhr gehören auch zum Standardbau dazu. 

Die Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch gestaltet werden und würden sich in der Mezzanine oder am Objekt wiederfinden. Im Außenbereich würde man Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw schaffen.

Haben Sie Interesse an einem Neubau? Dann kontaktieren Sie uns und unsere Berater werden mit Ihnen zusammen Ihren passenden Neubau besprechen!

Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musteransichten !

Ausstattung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

- Das Objekt liegt Im Gewerbegebiet in Zwickau, welches die viertgrößte Stadt Sachsens ist
- Gute Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A72
- Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.
- Für internationale Verbindungen kann der der sich 35 km nördlich von Zwickau befindliche Leipzig-Altenburg Airport oder auch der Dresdner Airport genutzt werden
- Das Umland wird durch die Regionalbuslinien verbunden

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München