{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"471932","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5ec36ee4-f3c8-4c4e-a928-73ee13add870-983008938.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"1999","geo_plz":"30177","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.471932","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"85546332","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_mainFloorSpace":"85","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Hannover","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"30177","obj_regio3":"List","obj_objectnumber":"Büro161","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Hannover","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: Büro161 | Scout-ID: 85546332

HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN BÜROFLÄCHEN IM PELIKAN VIERTEL NEUBAU

-
Preis auf Anfrage
85 m²
Fläche
85 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des historischen Pelikan Viertels entstand in den letzten Jahren ein einmaliges Zusammenspiel zwischen historischer Bausubstanz und zukunftsweisender Architektur. Die urbane Mischung von attraktiven Büroflächen, hochwertigen Wohnungen, stilvollen Gastronomiebetrieben, modernem Fitnessclub, Boardinghouse und elegantem Hotel zeichnen diesen Standort aus. Namhafte Unternehmen haben sich bereits an diesem attraktiven Standort angesiedelt so z. B. die N-Bank, Hannover Finanz, IKK, AOK, VHV Versicherung. Die exklusiven Miet- und Eigentumswohnungen der Firma Gundlach sind fertig gestellt.

Der Ausbau der Mietflächen wird nach den individuellen Mieterwünschen vorgenommen. Bei den Mietflächen stehen Balkone und umlaufende Dachterrassen zur Verfügung und laden zum Verweilen ein. Im Haus 7 setzt das Penthousebüro durch seine offene Raumeinteilung, teilweise mit Glastrennwänden und durch die einmaligen Dachterrassen architektonische Akzente. Auch das 2. OG ist sehr aufwendig mit einem Glastrennsystem der Firma Dorma unterteilt und bietet somit optimale Mitarbeiterkommunikation.

Lage

Günther-Wagner-Allee, direkt an der bekannten Podbielskistraße gelegen. Im gewachsenen und historischen Stadtteil Hannover – List. 

Ein urbaner Stadtteil der aufgrund seiner attraktiven Bausubstanz und einem breit gefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot zu den ersten Adressen in Hannover gehört. Über die Podbielskistraße gelangen Sie schnell zu der nahe liegenden Innenstadt von Hannover. Mehrere Straßenbahnlinien halten nur wenige Meter entfernt. 

- 1 A Büro- und Verwaltungsstandort mit einmaligem Ambiente,
- breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot,
- hoher Freizeitwert durch Restaurants, Hotel, Fitnessclub und dem Naherholungsgebiet Eilenriede,
- schnelle Anbindungen zur Innenstadt (ca. 6 Fahrminuten), dem Messegelände (ca. 10 Fahrminuten) und dem Flughafen (ca. 20 Fahrminuten).

Ausstattung

Hochwertiger Ausstattungsstandard:

- Flexibler Innenausbau nach den individuellen Mieterwünschen in Einzel-, Kombi-, Gruppen- und Großraumbüros möglich,
- strapazierfähige und hochwertige Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- elegante Beleuchtungskörper,
- Bodentanks für EDV- und Elektroverkabelung,
- ansprechende Sanitärbereiche und Teeküchen.

Sonstiges

Je nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen, Größe und Mietdauer können Ihnen attraktive Mietkonditionen angeboten werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Mietfläche eine Dachterrasse hinzukommt, die ca. 73 m² groß ist. 

Arbeiten Sie zukünftig in diesem einmaligen Ambiente von historischer Bausubstanz und modernen Bürokörpern mit einem interessanten Firmen- und Branchenmix.
  • Henschel Immobilien
  • Brandestr. 16
  • 30519 Hannover