5,90 €
monatl. Miete pro m²
Scout-ID: 85544701
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer 3.500m² Büroflächen ab 5,90€/m² + 30.850m² Freifläche + Lager
Ahlmannshof 50, 45889 Gelsenkirchen, Bismarck
3.500 m²
Fläche
Lagekriterien
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
- 5 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
- 8 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn
- 4 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen
- 35 Min.
Hauptkriterien
Provisionsfrei
- Miete-/Kaufobjekt
- Miete
- Büro-/Praxisfläche
- 3.500 m² 1 weitere Flächen verfügbar
- Mietdauer
- 1 bis 2 Jahre, länger als 2 Jahre
- Objektart
- Bürohaus
Kosten
- monatl. Miete pro m²
- 5,90 €
- Kaution
- 3 B
- Provision für Mieter
- Nein
- Umzugskosten
- Berechnung starten
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Bausubstanz & Energieausweis
- Objektzustand
- Neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein ca. 133.126,00 m² großes Industriegelände, bebaut mit mehreren Lagerhallenkomplexen bzw. Speditionsanlagen und zwei Verwaltungsgebäuden. Diese Hallenschiffe können sowohl getrennt als auch zusammen angemietet werden. Zusätzlich zu den Hallen stehen auch separate Büroflächen in zwei Verwaltungsgebäude (B1+B2) zur Verfügung. Ausserdem besteht die Möglichkeit zusätzlich zu den Büro-/ und Lagerflächen ca. 30.850m² Freifläche (teilbar ab 1.350m²) anzumieten. Das Industriegelände besitzt einen eigenen Anbindung an das Schienennetzwerk Gelsenkirchen. Grundstücksfläche: ca. 133.126,00 m² Gesamtmietfläche: ca. 40.398,00 m² Verfügbare Lagerflächen: ca. 5.593,00 m² Verfügbare Büroflächen: ca. 3.955,00 m² Verfügbare Freiflächen: ca. 30.850,00 m² Hallenfläche teilbar ab: ca. 950,00 m² Bürofläche (B1) teilbar ab : ca. 490,00 m² Bürofläche (B2) teilbar ab : ca. 70,00 m² Freifläche teilbar ab: ca. 1.350,00 m² Bezug: nach Absprache Mietpreis Lagerfläche ab: 2,25 € + NK + MwSt. Mietpreis Bürofläche ab: 5,90 € + NK + MwSt. Mietpreis Freifläche: Nach Absprache 24 Stundenbetrieb ist gewährleistet !!!
Lage
Der Industriepark Ahlmannshof in Gelsenkirchen befindet sich im Herzen des Ruhrgebietes und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung über die großen Verkehrsadern Nordrhein-Westfalens aus. Von der Anschlussstelle der A42 Gelsenkirchen-Schalke gelangt man direkt zum Industriepark.
Ausstattung
Lagerflächen (teilbar ab 950,00 m²) ausgestattet mit: Die Andienung erfolgt ebenerdig Andienung: Maxitor / Rolltor Starkstrom Heizung Fenster Fensterbänder Deckenbeleuchtung Lichtkuppeln Lagermeisterbüro Hallenhöhe ca. 4,00 m - 10,00 UKB Kranbahnanlagen Sozialräume Sanitärräumlichkeiten Pförtnerhäuschen Gleisanlage Gleisanbindung + ca. 3.955 m² Bürofläche in direkter Verbindung + hochwertig ausgestattet (Anmietung ab 70,00m² / 450,00 m²)
Sonstiges
Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Udo Brüggemann, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. brueggemann@projecta.de, 069 955 11 00 oder Mobil 0175 290 90 71
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Karte
Ahlmannshof 50, 45889 Gelsenkirchen, Bismarck
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- projecta Consult für Industrie- und Gewerbeimmobilien GmbH
- Cronstettenstraße 46-48
- 60322 Frankfurt