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Scout-ID: 85544664

PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer 1.500m² Büroflächen ab 5,90€/m² + 30.850m² Freifläche + Lager

5,90 €
monatl. Miete pro m²
1.500 m²
Fläche
1.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein ca. 133.126,00 m² großes Industriegelände, bebaut mit mehreren Lagerhallenkomplexen bzw.  Speditionsanlagen und zwei Verwaltungsgebäuden.  
Diese Hallenschiffe können sowohl getrennt als auch zusammen angemietet werden. 
Zusätzlich zu den Hallen stehen auch separate Büroflächen in zwei Verwaltungsgebäude (B1+B2) zur Verfügung.

Ausserdem besteht die Möglichkeit zusätzlich zu den Büro-/ und Lagerflächen ca. 30.850m² Freifläche (teilbar ab 1.350m²) anzumieten.

Das Industriegelände besitzt einen eigenen Anbindung an das Schienennetzwerk Gelsenkirchen.


Grundstücksfläche:		ca. 133.126,00 m²
Gesamtmietfläche:		ca.   40.398,00 m²

Verfügbare Lagerflächen: 	ca.     5.593,00 m²
Verfügbare Büroflächen: 	ca.     3.955,00 m²
Verfügbare Freiflächen: 	ca.   30.850,00 m²

Hallenfläche teilbar ab:	ca.        950,00 m²
Bürofläche (B1) teilbar ab :	ca.        490,00 m²
Bürofläche (B2) teilbar ab :	ca.          70,00 m²
Freifläche teilbar ab:	        ca.     1.350,00 m²


Bezug:			               nach Absprache


Mietpreis Lagerfläche ab:	2,25 € + NK + MwSt.

Mietpreis Bürofläche ab: 	5,90 € + NK + MwSt.

Mietpreis Freifläche: 	        Nach Absprache



24 Stundenbetrieb ist gewährleistet !!!

Lage

Der Industriepark Ahlmannshof in Gelsenkirchen befindet sich im Herzen des Ruhrgebietes und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung über die großen Verkehrsadern Nordrhein-Westfalens aus. 

Von der Anschlussstelle der A42 Gelsenkirchen-Schalke gelangt man direkt zum Industriepark.

Ausstattung

Lagerflächen (teilbar ab 950,00 m²) ausgestattet mit:

Die Andienung erfolgt ebenerdig
Andienung: Maxitor / Rolltor
Starkstrom
Heizung
Fenster
Fensterbänder
Deckenbeleuchtung
Lichtkuppeln
Lagermeisterbüro
Hallenhöhe ca. 4,00 m - 10,00 UKB
Kranbahnanlagen
Sozialräume
Sanitärräumlichkeiten
Pförtnerhäuschen
Gleisanlage
Gleisanbindung

+ ca. 3.955 m² Bürofläche in direkter Verbindung 
+ hochwertig ausgestattet 
(Anmietung ab 70,00m² / 450,00 m²)

Sonstiges

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Udo Brüggemann, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. brueggemann@projecta.de, 069 955 11 00 oder Mobil 0175 290 90 71
  • projecta Consult für Industrie- und Gewerbeimmobilien GmbH
  • Cronstettenstraße 46-48
  • 60322 Frankfurt