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Objekt-Nr.: 651 | Scout-ID: 85526661

**Die richtige Entscheidung! Bezahlbares und energieeffizientes 2 Zi.-Apartment in Laubegast!!

55.350 €
Kaufpreis
2
Zi.
39,99 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Keller Als Ferienwohnung geeignet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung Nr. 11 befindet sich im Haus Steirische Straße 12a. Das Haus gehört zu einem im Jahr 1972 errichteten und aus 6 Hauseingängen bestehenden Wohnensemble.  
Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1997 von Grund auf saniert. Die Modernisierung des Gebäudes beinhaltete u.a. den Vollwärmeschutz der Fassade sowie den Einbau energiesparender und wartungsfreier Isolierglasfenster. Mit jeweils 15 Wohneinheiten pro Hauseingang bietet das Wohnensemble Wohnräume für die verschiedensten Ansprüche seiner Bewohner. Alle Wohnungen wurden mit hohem Anspruch saniert und bieten den Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung ein Plus an Lebensqualität. Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert und  im Jahr 2015 wurden die Fassade, die Balkonanlage sowie die Treppenhäuser farblich neugestaltet.
Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. Eine gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten sowie die Gemeinschaftsräume im Untergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Aufgrund der bei allen Altersgruppen sehr beliebten Stadtlage, der hervorragenden Infrastruktur sowie der positiven Wohnungsmarktentwicklung, eignet sich das Angebot perfekt für Anleger aber auch für spätere Eigennutzer.
Die aktuelle Nettomiete beträgt im Jahr 2.951,28 Euro.

Ausstattung

Das von einem solventen Mieter genutzte 2 Zi.-Apartment befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Neben zwei geräumigen und hellen Wohnräumen bietet das Angebot eine gemütliche Küche mit Fenster ins Grüne, einen Flurbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die grüne Außenanlage bietet Platz zur Entspannung aber auch die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche. Energieausweis sowie weitere Unterlagen vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich Stadtteil Laubegast im Osten von Dresden mit Nähe zum Elbufer und dem Elbradweg. Die Lage bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, diverse Restaurants, Fitnesscenter, Wassersportvereine, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten aber auch diverse Einzelhändler und sonstige Dienstleistungseinrichtungen sind zu Fuß aber auch mit den OPNV gut erreichbar.

Sonstiges

Weitere Wohnungsangebote in Dresden und Leipzig auf Anfrage oder unter: 
www.eureka-grundbesitz.de
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Steirische Straße 12a
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  • EUREKA Grundbesitz GmbH
  • Königstraße 11
  • 01097 Dresden