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Scout-ID: 85459363

Vermietete Wohnung im 1.OG zur Kapitalanlage in Kiel Wellingdorf in ruhiger Lage

64.000 €
Kaufpreis ab
45 m²
Gesamtfläche ca.
39 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung des Gesamtobjektes:

Baujahr um 1955 / regelmäßig renoviert
2 Vollgeschoße zzgl. ausgebautes Dachgeschoß, voll unterkellert 
Fassaden mit Vollwärmeschutz / Kompletter Anstrich

Es stehen verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung, die die Bedürfnisse des
1-Personenhaushalts bis hin zur kleinen Familie berücksichtigen. Die Häuser im Reihenhausstil verfügen jeweils über Wohnungen im Erdgeschoß, im Mittelgeschoß und im Dachgeschoß, zusätzlich sind geräumige Abstellflächen vorhanden.
Die Wohnungsgrößen beginnen bei rund 39 m², hinzu kommen die geräumigen Abstellflächen, die jedes Haus bietet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Geschoss des Hauses und ist unrenoviert aber gepflegt. Durch die Mittellage zwischen Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung ist der Heizaufwand gering.

Ausstattung

Einbauküche, Duschbad, Kellerraum


Kaltmiete              270,00 €
Betriebskosten       60,46 €
Heizkosten             40,00 €
_____________________
                            370,46 €
===================

mtl. Vorrauszahlung Hausgeld inkl. Verw.  127,53 €
mtl. Zahlung Instandhaltungsrücklage         81,47 €
                                                           __________ Gesamtzahlung Eigentümer             mtl.    209,00 €

Von diesen 209,-€ Gesamtkosten sind nicht umlagefähig auf den Mieter: Die Verwalterkosten in der Höhe von 28,74 € mtl., die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in der Höhe von 81,47 € mtl.

Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. 
Rufen Sie uns hierzu gerne an. 
Am besten erreichen Sie uns unter
0160 ­ 555 35 46

Grundrisse

Grundriss 1OG klein

Grundriss 1OG klein Grundriss 1OG klein

Lage

Wellingdorf ist ein an der Innenförde liegender Stadtteil der Landeshaupt Kiel in Größe von 380 ha und bietet ca. 9000 Kielern ein Zuhause.
Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. 
Darüber hinaus zeichnet sich Wellingdorf durch ein breites Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus. 
Nicht zuletzt die Nähe zur Kieler City ist bestechend, diese ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fördedampfer erreichbar. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse die als Sackgasse endet und wenig Fahrzeugverkehr verzeichnet.

Sonstiges

Rufen Sie uns gerne an:
Mobil 0160 - 555 35 46 (bevorzugte Rufnummer)
oder schicken Sie uns eine Email:
info@immobilienteam-nord.de

Die Immobilienteam-Nord GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen nach §2 Abs.1 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir nach §11 GwG bei natürlichen Personen eine Kopie z.B. Ihres Personalausweises, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten) von Ihnen fordern und diesen 5 Jahre in unserem Unternehmen speichern/ aufbewahren.



Kaltmiete                270,00 €
Betriebskostenvor.   60,46 €
Heizkostenvor.         40,00 €
_________________________
                              370,46 €
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  • Immobilienteam-Nord GmbH
  • Dorfstrasse 3
  • 24235 Laboe