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REFORCE - Exklusive 5- Zimmer-Garten-Wohnung am Stadtwald in Lindenthal

799.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
170,21 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

REFORCE - In moderner, zurückhaltener Bauhausarchitektur wurde das 5- Parteien- Mehrfamilienhaus konzipiert- ein Mix aus lichtdurchfluteter Grundrissgestaltung und hochwertigen Materialien sorgen für ein modernes Wohngefühl in Bestlage am Stadtwald in Lindenthal. 

DIE GARTENMAISONETTE
Geschützt mit Blick zum romantischen Innenhof wurde unter Verwendung exklusivster Materialien diese wunderschöne GartenMaisonette als Herzstück der Immobilie geschaffen. Luftige Raumhöhen gepaart mit einer hochwertigen  Ausstattung ergeben ein Wohngefühl der Extraklasse. 

Über zwei Ebenen erstreckt sich diese autarke Wohneinheit mit über ca. 170 m² Fläche (bestehend aus 145 m² Wohnfläche und 29,85 m² Nutzfläche auf der unteren Ebene, welche auf Wohnstandard ausgebaut ist). Als Aussichtspunkt in die grünen Gärten verschmelzen der Wohn/ -Ess/ - und Kochbereich mit über 48 m² ineinander und bietet Zugang zur XXL Terrasse (ca. 42 m²) und zum eigenen Garten. Zwei grosszügig nach Westen ausgerichtete Zimmer (ca. 17 m²/ ca. 20 m²) mit genügend Stellfläche für eine Kinderzimmermöblierung und ein ruhiges Elternschlafzimmer (ca. 12,2 m²) mit Ankleidebereich gewährt Gartenblick. Das Tageslichtbad, als weiteres Highlight in Bezug auf Ausstattung und Großzügigkeit. Die zweite Ebene komplettiert das Wohnangebot mit einem grosszügigen Arbeits/ - oder Gästebereich (ca. 20 m²) und einem schicken Duschbad.

Ausstattung

Warme Parketttöne im Kontrast zu Glas und weiß verputzten Wänden schaffen das richtige Maß an Wohnlichkeit und Purismus. Die Bäder sind gekonnt in Szene gesetzt und wirken durch moderne Kontrastfarben mit weißer Keramik und modernen Armaturen exklusiv und designorientiert. Elektrische Rolläden sind in der Erdgeschoßeinheit an allen Fenstern verfügbar und beheizt wird ausstattungsgemäß über eine Fussbodenheizung mit einer Gasbrenntwertherme. Eine Solaranlage sorgt für die Aufbereitung von Warmwasser.

Grundrisse

Lage

Wohnen am Stadtwald in Lindenthal, einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns - hochwertige Wohnkultur mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe entlang der Dürener Strasse. Eine facettenreiche Auswahl an Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel, hippe Boutiquen, Szene- Restaurants und Strassencafes ist verfügbar. Der Stadtwald, als Ruheoase Kölns, ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn, die S-Bahn und an das Autobahnnetz Kreuz Köln West (A1/A4) sind hervorragend.

Sonstiges

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  • REFORCE GmbH & Co. KG
  • Hohenstaufenring 57
  • 50674 Köln