{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15430121","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e43b032e-4c52-4423-ad6a-10763f0bf199-1089804296.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"4","obj_ramp":"y","obj_lotArea":"80000","geo_plz":"96465","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2824_OFF","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS918_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"002.01000792568","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"85314859","obj_totalAreaRange":"9","obj_energyRating":"no_information","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"40000","geo_krs":"Coburg_Kreis","obj_totalArea":"42000","obj_zipCode":"96465","obj_regio3":"Neustadt_bei_Coburg","obj_objectnumber":"14022","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Coburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON"}
Objekt-Nr.: 14022 | Scout-ID: 85314859

***NEUBAU*** Logistikflächen in Neustadt b. Coburg | 10.000 . 40.000 m² realisierbar !

-
Preis auf Anfrage
42.000 m²
Fläche
40.000 m²
Lager/Produktion
10.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet in Neustadt bei Coburg gibt es die Möglichkeit auf einem 80.000 m² großen GI Grundstück eine Hallenfläche von isgesamt 40.000 m² zu realisieren. Es können hier aber auch kleinere Einheiten ab 10.000 m² generiert werden.

Gehen wir von einer Standardbauweise aus würden wir was die Andienung angeht ein Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche und eine ebenerdige Zufahrt je 5.000 m². Die Hallenhöhe würde bei 10-12 m UKB liegen und die Bodenbelastung mind. 5 to./m². Zur weiteren Ausstattung gehört natürlich eine Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler für die Wärmezufuhr in die Halle. Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch in die Mezzanine oder in die Halle intigriert werden.

Parkmöglichkeiten für Lkw und Pkw im Außenbereich werden nach Bedarf zur Verfügung gestellt.

Haben Sie Interesse an einem Neubau? Dann kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne!

Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musteransichten!

Ausstattung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Der Wirtschaftsraum Coburg ist auf Grund seiner hohen Industriedichte durch einen positiven Pendlersaldo geprägt. Aus diesem Grund lässt sich der regionale Arbeitsmarkt des Wirtschaftsraumes Coburg nicht isoliert betrachten. Der Wirtschaftsraum Coburg profitiert nicht nur vom Fachkräftepool der bayerischen Nachbarlandkreise Kronach und Lichtenfels, sondern auch vom positiven Pendlersaldo aus den thüringischen Nachbarlandkreisen Sonneberg und Hildburghausen.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München