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Objekt-Nr.: 19 | Scout-ID: 85298036

VERMIETUNG EINER / ZWEI BÜROFLÄCHEN IN ATTRAKTIVEM UND HOCHWERTIGEM BÜROGEBÄUDE!!!

8 €
monatl. Miete pro m²
100 m²
Fläche
50 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus 3 Etagen, wobei das EG und 1.OG jeweils eine Nutzfläche von ca. 400 m² haben. In der zu vermietenden Etage ist die Teilung in 2 Einheiten möglich. Die großzügigen Flächen zeichnen sich vor allem durch ihre Helligkeit aus. Außerdem stehen 22 oberirdische Stellplätze (40,00 € je Stellplatz) direkt am Gebäude zur Verfügung. In der 3. Etage des Gebäudes befinden sich zusätzliche Lagerräume welche den jeweiligen Mietern zur Verfügung stehen und günstig angemietet werden können. Die hierfür vorgesehenen Flächen sind ab einer Größe von ca. 50 m² teilbar. Direkt vor Ort haben Sie einen Ansprechpartner des Eigentümers die La Brique Wohnbau GmbH, welche den 1. Stock als eigene Büroräume nutzt und sich gerne um Sie und Ihre Belange und Wünsche kümmert.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Gemeinde Tegernheim in belebter Lage. Diese zeichnet sich durch die leichte Erreichbarkeit mit Auto oder den öffentlich Verkehrsmitteln aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Ostumfahrung und damit auch an die A93 sowie die B16 sind in geringer Entfernung erreichbar und machen den Standort damit auch für Pendler interessant. Ein Supermarkt, ein Hotel, verschiedene praktizierende Ärzte, Restaurant und Cafés sowie weitere Geschäfte befinden sich bereits in der Nähe der Einheit und machen diese zu einer belebten Lage.  Eigene Stellplätze entstehen im Außenbereich des Gebäudes.

Ausstattung

Dank des Personenaufzugs ist Barrierefreiheit gewährleistet. Die Einteilung sowie die Gestaltung der Büro- oder Praxisfläche sind nach Mieterwunsch ausführbar. In der jetzigen Phase ist es noch möglich, auf die Raumaufteilung Einfluss zu nehmen, so dass maßgeschneiderte Mieteinheiten nach Ihren Wünschen und Anforderungen entstehen können. Die Einheiten sind mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und  einer bereits fertigen WC-Anlagen  ausgestattet und warten auf Ihren Bezug. Auf der von der Straße aus gut einsehbaren Eingangsseite ist außerdem Platz für Ihre Werbung vorgesehen. 

Aus diesem Grund werden langfristige Mietverträge angestrebt.
Die Büro-/Gewerbeflächen wird direkt vom Eigentümer angeboten.

Grundrisse

DG GRUNDRISS

DG GRUNDRISS DG GRUNDRISS

  • LA BRIQUE Wohn- & Gewerbebau GmbH
  • Gewerbegebiet Nord 30
  • 93105 Tegernheim