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Objekt-Nr.: SG423 | Scout-ID: 85255679

Vielseitig - für kreatives und effizientes Arbeiten

-
Preis auf Anfrage
3.191 m²
Fläche
355 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eindrucksvolles Bürogebäude, das vorwiegend von Verwaltungen genutzt wird. 

Hinter dem Gebäude befinden sich zahlreiche PKW-Plätze und eine überdachter Zugang zum Lastenaufzug, über den alle Etagen problemlos angefahren werden können.

Lage

Nürnberg Süd/West in unmittelbarer Nachbarschaft zum äußeren Nürnberger Stadtring. 

Einen Steinwurf entfernt befinden sich optimale Anbindungen an die Autobahnen Richtung Frankfurt, München, Heilbronn, Berlin und über den Frankenschnellweg nach Fürth und Erlangen.

Wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle zum Nürnberger Hauptbahnhof bzw. Innenstadt.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich sowohl im Erdgeschoss, als auch im 1. + 2. und 3. Obergeschoss. Große Fensterelemente sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse. 

Ideal sind die Räume zur Nutzung als Büro, Call-Center, Schulungseinheiten, Labor oder für den kreativen Bereich. 

Die Büroeinheit wird renoviert, gestrichen, übergeben. Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg