{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15430121","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a41ba056-a2a7-4a6b-a6c4-b8f99825c297-1351542000.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_ramp":"y","obj_lotArea":"40000","geo_plz":"50827","obj_lastRefurbish":"1989","obj_floorCover":"no_information","obj_groupnumber":"419","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","obj_cwId":"002.01000792568","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"85160253","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"12271","geo_krs":"Köln","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"12499","obj_HallHeight":"8","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"50827","obj_ParkingSpaces":"20","obj_regio3":"Ossendorf","obj_objectnumber":"13931","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: 13931 | Scout-ID: 85160253

2.000m² - 12.000 m²+ Rampen + Kreuz Köln Nord

-
Preis auf Anfrage
12.499 m²
Fläche
12.271 m²
Lager/Produktion
4.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Hallenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 12.000 m² sind funktional und verfügen über innenliegenden Hallenbüros. Der Andienungsbereich ist sehr großzügig und es stehen Rampen, sowie ebenerdige Tore an beiden Hallenenden zur Andienung zur Verfügung. Beheizt werden sie über eine Gas-Wärmeheizung, die sich individuell regulieren lässt. Alle Brandabschnitte sind mit einer Sprinkleranlage und einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet.

Ausstattung

- Hallenhöhe UKB m: 5,00 - 8,00
- Andienung: überdachte Rampenandienung, ebenerdige Tore
- Rangierflächenabstand: 20 m
- Objektschutz: Sprinkleranlage
- Bodenbelastung: zwischen 2 t/m² bis 3,5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Wärmeheizung  (individuell regulierbar)
- Innenliegendes Hallenbüro 
- Lichtkuppeln / Oberlichter

Lage

Der Ballungsraum Köln ist ein attraktiver Markt für alle Nutzerbranchen von Logistikimmobilien, da die Versorgung der Industrie und der Bevölkerung für eine konstante Logistiknachfrage sorgt. Logistikdienstleister und Einzelhandelsunternehmen sind in dieser Region deshalb überrepräsentiert. Westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis sind die höchsten Logistikintensitäten zu finden, v.a. in den Städten Pulheim, Frechen und in Hürth. Das GVZ Köln-Eifeltor ist der größte Umschlagsbahnhof für kombinierten Güterverkehr in Deutschland.

Optimale Verkehrsanbindung
Direkter Anschluss an die A57
Autobahnen A1, A3 und A4 sehr gut zu erreichen

Weitere Informationen über die Wirtschaftssturktur Köln finden Sie unter: http://gewerbegebiete.inecos.de/gew-si/de/profile/SI-52016

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Logivest GmbH
  • Claudius-Dornier-Straße 5b
  • 50829 Köln