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Objekt-Nr.: 70-1/12 | Scout-ID: 85158859

70/12 - Schönes vermietetes Wohn- und Geschäftshaus / Zweifamilienhaus mit Laden in Plauen

151.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
171,22 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 2 ½-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus EG, 1. OG und DG wurde in Teileigentum aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befand sich ein Ladenlokal mit 53,45 m². Das komplett geflieste Lokal besteht aus einem Raum mit 45,48 m², einem Büro mit 7,36 m² und einem gefliesten Bad mit Toiletten. Das EG wurde inzwischen zu einer Wohnung umfunktioniert und vermietet.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG hat eine Größe von 65,01 m² und verfügt über ein mit braunem Marmor gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchhalter als Raumteiler mit separatem WC.

Eine 3-Zimmer-DG-Wohnung misst 52,76 m² und hat ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Handtuchhalter als Raumteiler. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit 28,98 m² dient als Lagerraum.

Ausstattung

Laminat in Ahorn, Fliesen, Auslegeware, Holzfenster mit doppeltem Dichtungssystem und VS-Glas,  Niedertemperaturheizung mit Therme im DG, Erdgas, Wechselsprechanlage, integrierte Leuchten und Halogen-Strahler

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen und beliebten Wohnlage, zentrumsnah in Plauen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 170 m² und ist nicht befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Lagerfläche von 11,96 m². Grünflächen sind angelegt. Weiterhin sind einige Flächen gepflastert und dienen als Terrasse mit Grillplatz. 

Sonstiges
Das Haus ist komplett vermietet. Die Ladeneinheit im EG wurde zur Wohnung umfunktioniert. Mieteinnahmen kalt: 1. OG und DG = mtl. 536 €, EG kalt 213,20 €, Gesamt mtl. Ist-Kaltmiete 749,20 €. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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  • Immobilien Scott GmbH
  • Gabelsbergerstr. 13
  • 08523 Plauen