Grundriss
  • Scout-ID: 85137615 Objekt-Nr.: WE H 4.01
  • Objekt-Nr.: WE H 4.01 Scout-ID: 85137615
529.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
167,83 m²
Wohnfläche ca.

+++Fertigstellung noch 2017+++ Traumwohnung mit großer Dachterrasse über den Dächern Duisserns!

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Das Bernsteinhaus füllt eine Bebauungslücke und vermittelt geschickt zwischen den Gebäudehöhen der Nachbarbebauung. Dabei setzt es jedoch einen starken architektonischen Akzent und prägt als Ankergebäude die Straßenansicht der Königsberger Allee. 
Der Baukörper verfügt straßenseitig über eine klassische Fassadengliederung, die typisch für die norddeutsche Stadt- und Bäderarchitektur ist. Mit Anklängen an die Zeit der 20er Jahre und die Epoche des Art Deco präsentiert es sich mit seiner ruhigen Linienführung und dem Klinkerband im Erdgeschoss dennoch äußerst modern. Die bernsteinfarbenen Fensteranlagen transportieren Farbe und Wärme.   
Der Westflügel des Gebäudes bietet im Erdgeschoss zusätzlich zu den Loggien auch kleine Gärten. In den oberen Geschossen des Haupt- und des Westflügels finden sich diverse Staffel- und Penthousewohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen. Über den Hauptdurchgang in der Gebäudemitte gelangt man in einen Innenbereich, in dem zwischen Grünflächen das Hofhaus angelegt ist.
Die Gebäude bieten Heimat für Menschen, die einen urbanen und modernen Lebensstil mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbinden wollen. Selbstverständlich punktet das Bernsteinhaus auch mit einem zeitgemäßem ökologischen Konzept und einem äußerst niedrigen Primärenergiebedarf. Die Wohnungen profitieren von großen Fensterflächen und offenen Grundrissen – im Inneren wird es dank der Ausrichtung aller Wohnungen nach Süden und Westen hell und luftig.  
Wohnungsgrößen zwischen 35 m2 und 180 m2 ermöglichen großzügige Wohnkonzepte für jeden Geschmack. Perfekt durchdachte Grundrisse mit hellen und freundlichen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen verbinden sich in jedem Fall zu einem heiteren und behaglichen Lebensraum.
Die Wohnung besticht durch die komfortable und großflächige Dachterrasse, die über 70 qm misst. Die Wohnung verfügt außerdem über 3 Bäder und 3 Schlafzimmer mit vielen Highlights.

Ausstattung

Die Grundausstattung des schlüsselfertigen Objekts lässt keine Wünsche offen – auch wenn wir Sonderwünsche gern erfüllen. 
 
Überzeugen Sie sich von hoher Qualität und einem zeitgemäßen Komfort auch in den Details bei folgenden Ausstattungsmerkmalen:
 
• Barrierefreie Zugänge im ganzen Haus 
• Aufzug vom Keller bis zum Penthouse
• Großzügige Loggien und Terrassen
• Massivholz-Parkett in allen Wohnräumen
• Innenwände gespachtelt und gestrichen
• Hochwertige Badausstattung
• Fußbodenheizung
• Geringe Energiekosten durch den Einbau             hochdämmender Fenster
• Elektrische Rollläden und außen liegende Raffstore-Anlagen
• Eingangstüren mit RC-2N Sicherheitsbeschlägen, ebenso Erdgeschoss
• Gartenanlage im Innenbereich
• Tiefgarage
• Kabelanschluss
 
Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung und Werkmustern, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
 
Ein Tiefgaragenplatz kann -auf Wunsch- ebenfalls für einen Betrag in Höhe von 18.500,- Euro hinzu erworben werden.
Der Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem bietet das Untergeschoss Waschkeller und Fahrradkeller zur Nutzung durch die Eigentümergemeinschaft.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der historische Stadtteil Duissern liegt östlich der Innenstadt Duisburgs dort, wo die Stadt in Richtung Mülheim in ein ausgedehntes Waldgebiet übergeht. Das Stadtviertel am Fuße des Kaiserbergs ist von lockerer Blockrandbebauung geprägt und präsentiert Bauten ganz unterschiedlicher Epochen. Die Königsberger Allee bildet mit ihrem prächtigen Baumbestand auf dem breiten Mittelstreifen eine wichtige grüne Achse von der Innenstadt zu den Naherholungsbereichen rund um Botanischen Garten und Zoo.
 
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung vorbildlich. Etliche Bus- und Straßenbahnverbindungen von der an der nächsten Hauptstraße gelegenen Haltestelle sorgen für den Anschluss an Hauptbahnhof und Region. In wenigen Minuten ist auch die Autobahn mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen erreicht. Zur Landeshauptstadt Düsseldorf, die mit zahlreichen kulturellen und kommerziellen Highlights aufwartet, ist es so ein Katzensprung.  
 
Duisburgs Mitte punktet mit attraktiven Naherholungsgebieten in der näheren Umgebung. Die Sechs-Seen-Platte zieht Sportbegeisterte mit ihrem umfangreichen Freizeitangebot an und ist in wenigen Minuten erreicht. 
 
In Duissern finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsmeilen Mülheimer Straße und Sternbuschweg bieten eine bunte Mischung: Apotheke, Ärzte, Bäckereien, Fitnessstudios und Banken. Mehrere große Supermärkte runden das Angebot für größere Einkäufe ab. Für die Kinder stehen Kitas und alle Schulformen zur Verfügung, das bekannte Landfermann-Gymnasium ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für BESICHTIGUNGSTERMINE stehen wir Ihnen nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.

Unser Vertriebsteam erreichen Sie telefonisch unter       0208 588 510 

Hinweis: Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
  • Blank Baukonzept GmbH
  • Leineweberstr. 1
  • 45478 Mülheim