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Scout-ID: 85135938

8.000 m² projektierte hochwertige Lager-/ Produktionsfläche

-
Preis auf Anfrage
8.000 m²
Fläche
8.000 m²
Lager/Produktion
8.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine architektonisch herausragende Bestandsliegenschaft mit Büro und Ausstellungs-/Lagerflächen. Das Büro und Verwaltungsgebäude, bestehend aus 3 Trakten, besticht durch die vielen Fenster und die Glas-Pyramide. Die großzügig verglasten Ausstellungsflächen mit Satteldächern können ebenerdig über die Hoffläche angedient werden.

Das Grundstück ist durch einen Landschaftsgärtner beeindruckend eingefriedet, mit vielen Büschen, Sträuchern und Bäumen und nicht zuletzt mit dem Zugang zum Verwaltungsgebäude über eine Brücke.

Das angrenzende Neubauprojekt kann individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Neben den beiden Hallen besteht auch die Möglichkeit bis zu zwei Bürogeschosse abschnittsweise in die Halle  zu integrieren. Je Abschnitt sind in der Planung zwei Büroetagen mit jeweils ca. 300 m² Mietfläche  und  1.500 m² Lagerfläche vorgesehen. Die Berücksichtigung dieser Flächen erfolgt nach Bedarf des Mieters.
Maximal lassen sich so auf diesem Areal bis zu ca. 8.000 m² Lagerfläche realisieren.

Ausstattung

•	Baujahr	Neubauprojekt (ca. 9 Monate nach Beauftragung) 
•	Baurecht	GI / 24 Stunden Nutzung
•	Grundstücksgröße	ca.	27.245 m²
•	Hallenhöhe 	ca.	3,00 m – 5,00 m 
•	Heizung	Zentralheizung
•	Sprinkler	nein
•	RWA	ja
•	Mietpreise	Auf Anfrage
•	Flächen	Lager ca. 1.700 m²
	Erweiterbar durch Neubauprojekt um ca. 3.455 m²
	Bürofläche nach Wunsch des Mieters	
•	Boden	Beton 
•	Andienung	Ebenerdig
•	Technische Besonderheiten	Keine
•	Provisionsfrei		direkt vom Eigentümer

Weitere Dokumente

Lage

Lichtenau mit ca. 3.760 Einwohnern liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken.
Im Jahre 1246 wurde Lichtenau erstmals urkundlich erwähnt, in Zusammenhang mit einem Testament, in dem der staufische Reichsvogt, Rudolf von Dornberg, das Schloss Lichtenau seiner Gemahlin Kunigunde vermacht, Eigentümer ist aber das Reich.

Die fünfeckige Festungsanlage dominiert den alten Ortskern. Sie erinnert stark an die Nürnberger Burg, deren Vorposten sie war. Lichtenau war von 1406 bis 1806 im Besitz der Reichsstadt Nürnberg, die ab 1500 ein Teil des Fränkischen Reichskreises war. Nach dem Dreißigjährigen Krieg wurde Lichtenau Zuzugsort von rund 65 Glaubensvertriebenen v.a. aus Österreich.

Sehenswert sind neben der Festungsanlage die Dreifaltigkeitskirche, die beiden Toranlagen, das Rathaus und die renovierten Bürgerhäuser im alten Ortskern rund um den Marktplatz

Lichtenau mit seinen 25 Ortsteilen hat einen direkten Anschlüsse an die Bundesautobahn A6 Nürnberg-Stuttgart und in ca. 30 km an die A7 Hamburg-Kempten. Ferner führt die Bundesstraße 14 an der Stadt vorbei.

Verkehrsanbindung Straße 
A 6	ca. 	2 min	(Ost-West Verbindung)
A 7	ca.	30 min	(Nord-Süd-Verbindung)

Verkehrsanbindung Bahn
Gleisanschluss	nein
Nächster Container-Bahnhof	ca.	40 km
Ort	Nürnberg

Verkehrsanbindung Flug
Nächster Flughafen	ca.	40 km
Ort	Nürnberg

Verkehrsanbindung Binnenhafen
Nächster Binnenhafen	ca.	40 km
Ort	Nürnberg

Haltestelle ÖPNV in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Sonstiges

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Alfredstr. 150
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