• Scout-ID: 85098887 Objekt-Nr.: 5297
  • Objekt-Nr.: 5297 Scout-ID: 85098887
7,80 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
265 m²
Fläche

Hell - Modern - Elegant *Top gepflegte Bürofläche*

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

Die lichtdurchfluteten Büro- /Praxisräume bieten durch die geschickte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gute Zustand der Einheiten ermöglicht einen kurzfristigen Einzug. Eine Einheit im 2. OG (ca. 252 qm) befindet sich derzeit im veredelten Rohbau. Hier können Sie aktiv Ihre Gestaltungs- und Einrichtungswünsche realisieren. Der Umbau erfolgt in Abstimmung zwischen Mieter und Eigentümer. 

Das 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine hauseigene anmietbare Tiefgarage und einen eigenen anmietbaren Parkplatz. 
Über die zwei Aufzüge erreichen Sie jede Etage nahezu Barrierefrei.

Die aktuellen Vakanzen teilen sich wie folgt auf:
- 1. OG ca. 300 qm (Vermietet)
- 1. OG ca. 252 qm (Vermietet)
- 2. OG ca. 150 qm (Vermietet)
- 2. OG ca. 265 qm
- 2. OG ca. 252 qm

Bei Bedarf können die Flächen im 2. OG auch zusammengelegt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage in Wuppertal - Barmen. Aufgrund der kurzen Wege in die Barmer Innenstadt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. 

Ebenso ist die nächste Schwebebahnstation und der Barmer Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. 

Die Autobahn A 46 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Von dort erreichen Sie alle wichtigen Anschlussstellen - A1 und A3 - in weniger als einer halben Stunde. Diese führen Sie in die Metropolenregionen Rheinland und Ruhrgebiet.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Carnaper Platz (zusätzliche kostenfreie Parkplätze) und eine Aral Tankstelle. Darüber hinaus liegt das Petrus Krankenhaus in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Die ca. 265 qm große Fläche im 2. Obergeschoss ist gepflegt und in einem sehr guten  Zustand. Die Einbauschränke im Flur bieten reichlich Platz für allerlei  Akten und Büromaterialien. 

Die EDV-Verkabelung kann über die vorhandenen Bodenkanäle  hergestellt werden. 

Eine Einbauküche wurde bereits installiert und wird Ihnen vom Vermieter gestellt.

Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Büroräume. Alle Büroräume verfügen über einen hochwertigen Teppichboden.

Im Flur wurde eine indirekte Beleuchtung in die Decke eingearbeitet, welche den Flur sehr modern und elegant erscheinen lässt. Die Büros verfügen über eine abgehängte Rasterdecke. Die darin verbauten Rasterleuchten schaffen eine Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung.

An der Sonnenseite wurde vom Eigentümer bereits ein außenliegender Sonnenschutz angebracht.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. 

Rechtshinweis: 
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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