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Objekt-Nr.: TB645 | Scout-ID: 85050203

Archivräume / Lagerflächen in zentraler Lage- Gesamtfläche ca. 645 m², flexibel teilbar!

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Preis auf Anfrage
645 m²
Fläche
645 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude zeichnet sich durch die zentrale Lage  aus. Die Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 860 m² verteilt sich auf 4 Ebenen und kann kurzfristig bezogen werden. Die Grundrisse sind großzügig und kompakt angeordnet. Die Flächen eignen sich hervorragend zur Nutzung als Registraturflächen, Archiv oder zur Ablage und Zwischenlagerung von Dokumente und Ordnern.

Die Gesamtmietfläche teilt sich in der aktuellen Raumkonzeption wie folgt auf:

Im 1. Obergeschoss ca. 215 m²:

-6 großzügige Büroräume zwischen ca. 15 m² und ca. 35 m²
-zwei nach "Damen" und "Herren" getrennte sanitäre Anlagen

Im 2. Obergeschoss ca. 215 m²:

-9 großzügige Büroräume zwischen ca. 15 m² und ca. 23 m²
-zwei nach "Damen" und "Herren" getrennte sanitäre Anlagen

-WC Herren ca. 5,7 m²

Im 4. Obergeschoss ca. 215 m² (baujahrtypische Ausstattung):

-großzügige Büroräume zwischen ca. 15 m² und ca. 23 m²
-zwei nach "Damen" und "Herren" getrennte sanitäre Anlagen

Aufgrund des flexiblen Grundrisses und der Flexibilität der Einheiten kann eine Einteilung der Flächen in kleinere Einheiten vorgenommen werden.

Ausstattung

Grundsätzlich ist eine Anpassung an eine bestimmte Nutzung der Grundrisse bzw. der Raumkonzepte nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Lage

Das Flächen befinden sich in zentraler Lage und  nur wenige Minuten von der Innenstadt Heilbronns entfernt. Diese erreichen Sie zu Fuß in 5 Gehminuten. Der Standort ist über den öffentlichen Bus- und Stadtbahnanschluss hervorragend zu erreichen. Sämtliche Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze finden Sie rund um das Geschäftszentrum, sowie alternativ das Parkhaus "Harmonie", "Wollhaus" und "Stadtgalerie", welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

In direkter Nachbarschaft des Gebäudes befindet sich sowohl das Bürohaus des Medienunternehmens "Heilbronner Stimme", als auch der Hauptsitz der Kreissparkasse Heilbronn, der Volksbank Heilbronn und der BW-Bank Heilbronn. Des Weiteren befinden sich das Wollhauszentrum, das Amtsgericht Heilbronn und das Schulamt Heilbronn in der näheren Umgebung.
Einige Grünflächen, ein einladend gestalteter Park, Einkaufsmöglichkeiten und einige gastronomische Einrichtungen sind in direktem Umfeld vorhanden.

Heilbronn ist Oberzentrum sowie der infrastrukturell gut angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn- Franken. Die Stadt am Neckar liegt am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie B 27, B 39 und B 293. Über Mannheim und Stuttgart hat Heilbronn eine gute Anbindung an das internationale Schienennetz und verfügt außerdem über einen Hafen, der durch den kanalisierten Neckar Anschluss an die Rheinhäfen gewährleistet.

Sonstiges

Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung).

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kruck + Partner Wohnbau und Projektentwicklung Beteiligungs GmbH, Bismarckstr. 107, 74074 Heilbronn, Tel. 07131 / 7611-0, Email: info@kruck.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf die Kruck+Partner Wohnbau und Projektentwicklung Beteiligungs GmbH Bismarckstr. 107 74074 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kruck + Partner Wohnbau und Projektentwicklung GmbH & Co. KG