Objekt-Nr.: SCHO10OG3LI | Scout-ID: 85043853

ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 2 Zimmer - Wohnung in Stadtparknähe!

855 €
Kaltmiete
2
Zi.
68,75 m²
Fläche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie besteht aus zwei großen, gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche, Flur und einem Badezimmer.

Ausstattung

Diese tolle Wohnung besticht durch die großzügig geschnittenen Räume. Sie wurde 2017 umfangreich saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde der Grundriss verändert und modernen Wohnverhältnissen angepasst. 
Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert, alle Leitungen neu verlegt und alle Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Außerdem wurde die Wohnung an die neue Zentralheizung angeschlossen und mit neuen Heizkörpern ausgestattet. 
Die Türen, Türrahmen und die Kunststoffrahmen der Isolierglasfenster sind in weiß gehalten. Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen. 
In allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers wurde schöner dunkler Laminatboden verlegt, dieser bietet einen tollen Kontrast zu den weißen Wänden.
Im Badezimmer wurden helle großformatige Fliesen verlegt, hier dominieren die Farben Grau und Weiß.
Ausgestattet ist das Bad mit einer großen Dusche mit Glasduschabtrennung, edlem Waschtisch, Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper und WC. Für die Waschmaschine wurde ein Stellplatz in der Küche geschaffen.
Das Wohnbereich ist großzügig und zur Küche hin offen gestaltet.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenso wie der Rest der Wohnung hell und lichtdurchflutet. 
Der Eigentümer plant derzeit den Anbau von Balkonen, der Zeitpunkt hierfür steht noch nicht fest.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Pirckheimerstraße im Nürnberger Stadteil Gärten bei Wöhrd.
Dieser wird wegen der Zentrumsnähe und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geschätzt.
Die U-Bahnhaltestelle Rennweg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtpark sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung i.H.v. 140,00 € enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. 

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  • HSK Immobilien GmbH
  • Königstorgraben 3
  • 90402 Nürnberg