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Objekt-Nr.: efh-verkauf-elsdorf-2 | Scout-ID: 84963489

***NEUBAU***Doppelhaushäfte zum Top-Preis mit Top-Design in Elsdorf***

549.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

*****N E U B A U V O R H A B E N*****

*****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS*****

*****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ ELSDORF*****

*****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** 

Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 549.000,- an.

Wohnfläche:   156 qm
Kellerfläche: +  54 qm
Gesamtfläche: 210 qm

Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 549.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: 

---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---

Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund.
 
Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung. 

Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt.

Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse.

Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar und auf den Pkw kann verzichtet werden. 

Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt?

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen.

Jede Etage hat einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon.

Die Gartenseite sieht wie ein Schiff aus. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. 

Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer.

Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen.

Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR"

Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade.

Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz.

Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht-und Schatteneffekten versehen.

In Porz Elsdorf auf der Gilsonstrasse 43 ist die Erschließung eines öffentlichen Strassennetzes vorhanden.

Der Stadteil ist sehr zentral in Köln-Porz gelegen. 

Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 5 Autominuten entfernt. Für Ruhe ist gesorgt, da die Immobilie nicht durch die Flugschneise gefährdet ist. Es gibt genügend Grünfläche für einen Spaziergang in dem Stadtteil Elsdorf. Am Rhein kann man Kanu fahren oder auf den Feldwegen mit Pferden reiten. Elsdorf ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Es liegt etwas höher und hat somit generell fettere und bessere Böden. Angebaut werden Weizen, Getreide, Gerste, Mais, Raps, Roggen und Zuckerrüben.

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Weitere Dokumente

Lage

Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen.

Jede Etage hat einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon.

Die Gartenseite sieht wie ein Schiff aus. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. 

Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer.

Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen.

Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR"

Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade.

Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz.

Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen.

In Porz Elsdorf auf der Gilsonstrasse 43 ist die Erschließung eines öffentlichen Strassennetzes vorhanden.

Der Stadteil ist sehr zentral in Köln-Porz gelegen. 

Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. 

Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben.

Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen.

Top-Aktion nur diesen Monat: 

Sie erhalten nur noch eine begrenzte Zeit ein "Rundum-Sorglos + All-Inklusiv" - Paket für die zügige und sichere Vermietung, Verwaltung und Vermarktung Ihrer Immobilie mit einer Marktwertanalyse. 

Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: 

Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten.

Sonstiges

EMLAK AG wird in dieser begehrten Lage Stadthäuser und Stadtwohnungen für gehobene Ansprüche bauen.  

Alle von uns angebotenen Neubauten sind für Sie als Erwerber provisionsfrei. 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen individuellen Beratungstermin mit unseren Verkaufsberatern vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:

Bei der vorliegenden Baubeschreibung handelt es sich um eine Informationsschrift, die Ihr Interesse als Käufer wecken soll. Aus diesem Grund sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich Anregungen und Beispiele als vielfältige Möglichkeiten zu verstehen, die Ihnen die Objekte bieten können. Eine verbindliche Vereinbarung oder Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualität, Marken und Details der beschriebenen Objekte ist damit nicht verbunden. Die Baubeschreibung zeigt teilweise Wunschausstattungen, die nur auf Grund gesondert zu beauftragter und zu vergütender Leistungen ausgeführt werden. Die in der Baubeschreibung enthaltenen Flächenangaben, Vergleichsberechnungen, Ökobilanzen etc. sind sorgfältig aufbereitet worden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird gleichwohl nicht übernommen. Wir behalten uns bis zum Abschluss des Kaufvertrages insoweit jederzeit Änderungen an den Objekten Sonderwünschen vor. Für den Leistungsumfang sind alleine die Angaben im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Änderungen sind nicht vorgesehen, können aber u.a auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten.

Zukunft muss man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich eine sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdiener.
  • Emlak AG
  • Kaiserstr. 51
  • 51145 Köln