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Objekt-Nr.: KE741 | Scout-ID: 84847851

Nur für kurze Zeit - von besonders bis funktional

-
Preis auf Anfrage
1.369 m²
Fläche
192 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen sind Teil eines großangelegten Gewerbeparks. Hier finden Sie Möglichkeiten für Dienstleistungs-, Logistik- und Produktionsunternehmen unter einem Dach. Durch die Nähe der verschiedenen Unternehmenssparten konnten sich ausgezeichnete Synergie-Effekte ergeben. 

Je nach Bedarf stehen unterschiedliche große Büroräume zur Verfügung. Ideal für Büros, Tagungscenter oder Seminare.

Gestaltete Außenanlagen vermitteln einen Campuscharakter. Hier ist das Arbeiten im Grünen nicht nur sprichwörtlich gemeint.

An dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung - bei Bedarf sprechen Sie uns an.

Lage

Nürnberg Süd-Ost, im Stadtteil Langwasser, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Autobahn-Anschlussstelle (A9) und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).

Der Standort verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist z.B. die S-Bahnstation fußläufig erreichbar und eines der größten Einkaufscenter der Region, das Franken-Einkaufszentrum, nur ca. 2 Minuten mit dem PKW entfernt.

Ausstattung

In dem hier beschriebenen "Kopfbau" stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Disposition.

Beachten Sie bitte, dass die Büroflächen sich im "Kopfbereich" an einer Lagerhalle befinden und daher alle nur in eine Ausrichtung über Fenster verfügen. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Treppenhäuser. 

Die hellen, vorwiegend großzügigen Räume sind unterschiedlich im Renovierungszustand (darauf basiert auch der Mietpreis). Die Flächen werden im gegenwärtigen Zustand vermietet. Es werden zudem nur noch kurzfristige Mietlaufzeiten von max. 2-3 Jahren vereinbart mit jährlicher Kündigungsmöglichkeit für den Vermieter.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind: 

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Von der Courtage übernimmt der Vermieter:

-  bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von 1 Jahr 1 durchschnittliche Nettomonatsmiete, 
- bei einer Vertragslaufzeit von 1 bis 5 Jahren 2 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 3 durchschnittliche Nettomonatsmieten 

ohne Berücksichtigung von Umbauten und Incentives.

Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die angegebene, anteilige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg