{"obj_regio1":"bayern","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16927868","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5e3ba64a-5b73-4cc0-b32c-57cb8df5a473-1298978944.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"2000","geo_plz":"90471","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.16194461","obj_basement":"n","obj_scoutId":"84846465","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"district_heating","obj_noParkSpaces":"20","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"1480","obj_officeType":"office","geo_krs":"Nürnberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"90471","obj_regio3":"dutzendteich","obj_objectnumber":"GN136","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"nürnberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: GN136 | Scout-ID: 84846465

Ruhig gelegen mit vielfältigen Möglichkeiten

-
Preis auf Anfrage
1.480 m²
Fläche
157 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen sind Teil eines großangelegten Gewerbeparks. Hier finden Sie Möglichkeiten für Dienstleistungs-, Logistik- und Produktionsunternehmen „unter einem Dach“. Durch die Nähe der verschiedenen Unternehmenssparten können sich ausgezeichnete Synergie-Effekte ergeben. 

Je nach Bedarf stehen unterschiedliche große Büroräume zur Verfügung. Ideal für Büros, Tagungscenter oder Seminare.

Gestaltete Außenanlagen vermitteln einen Campuscharakter. Hier ist das Arbeiten im Grünen nicht nur sprichwörtlich gemeint.

Auf dem Gelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze sowie Archivräume zur separaten Anmietung zur Verfügung, sprechen Sie uns an.

Lage

Nürnberg Süd-Ost, im Stadtteil Langwasser, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Autobahn-Anschlussstelle (A9) und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).

Der Standort verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist z.B. die S-Bahnstation fußläufig erreichbar und eines der größten Einkaufscenter der Region, das Franken-Einkaufszentrum, nur ca. 2 Minuten mit dem PKW entfernt.

Ausstattung

In dem hier beschriebenen Gebäude stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Disposition.

Bedingt durch die flexible Raumgestaltung und die Deckenhöhe von ca. 2,90 m bieten sich die Räume ausgezeichnet für Teambüros oder eine Großraumnutzung (z.B. für Schulungsunternehmen, Callcenter oder Ausstellungen) an.

Die hellen, großzügigen Räume sind aktuell noch nicht renoviert. Sie können daher im aktuellen Zustand oder in Abstimmung mit den zukünftigen Mieter renoviert übergeben werden. In Verbindung mit der Vertragslaufzeit wird sich daher der Mietpreis entsprechend der gewünschten Übernahme bewegen.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind: 

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Von der Courtage übernimmt der Vermieter:

-  bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von 1 Jahr 1 durchschnittliche Nettomonatsmiete, 
- bei einer Vertragslaufzeit von 1 bis 5 Jahren 2 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 3 durchschnittliche Nettomonatsmieten

ohne Berücksichtigung von Umbauten und Incentives.

Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die angegebene, anteilige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg