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Objekt-Nr.: 533 | Scout-ID: 84838328

Zentrumsnahe Gewerbeflächen ab sofort verfügbar

950 €
Miete pro Monat
260 €
pro Monat Nebenkosten
125 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gebäude Welfenstraße 2-4, ehemals Zentrale der AOK, welches 2017 komplett saniert wurde. Es entstanden insgesamt 19 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. 
Umrahmt wird das Gebäude von zwei weiteren Neubauten. So entstand auf dem Parkplatz neben dem Haus  ein Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, unter diesem befindet sich die Tiefgarage, und auf der Vorderseite ein kleineres Objekt mit nur 3 Einheiten. Architektonisch haben sich die Häuser in die umliegende Umgebung eingefügt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hanggeschoss. Aufgrund der ruhigen aber dennoch zentralen Lage eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend als Seminar-/Praxis- oder Büroräumen. Die Raumhöhe beträgt 2,50 Meter.

In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz und im Aussenbereich weitere zwei Stellplätze.

Das Büro verfügt über ein Duschbad/WC  und einer kleinen Küche.

Auf dem Dach befindet sich eine große Dachterrasse welche mitgenutzt  werden kann.

Lage

Das Gebiet Rauenegg befindet sich unmittelbar vor den Stadttoren von Ravensburg.  Im ständigen Blickfeld haben Sie den Mehlsack wie auch das Obertor, welches Sie direkt auf die lebendige Markstraße in der Innenstadt führt.  Hier laden zahlreiche gemütliche Cafés, trendige Bars und urschwäbische Lokale zum Verweilen ein. Besonders beliebt bei den Ravensburgern ist der Samstägliche Wochenmarkt. So locken nicht nur die frischen Produkte aus heimischen Betrieben die Besucher auf den Markt, geschätzt werden vor allem auch die netten Gespräche die sich hier stets ergeben.

Ausstattung

Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung

Sonstiges

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 

Kaltmiete Büro: 950,00 € zzgl. Garage 65,00 € zzgl. Stellplätze (2) 70,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 260,00 € 
ergibt eine Gesamtmiete netto von 1.345,00 € zzgl. MwSt. (19% = 255,55 €) ergibt eine Bruttomiete von 1.600,55 €
  • Immobilienforum GmbH
  • Möttelinstraße 39
  • 88212 Ravensburg