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Scout-ID: 84805002

+++Top Zustand mit Aufzug und Tiefgarage+++

410 €
Kaltmiete
2
Zi.
50 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

206 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines sehr gepflegten im Jahre 1985 errichteten Mehrfamilienhauses  in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums Krefeld-Uerdingen. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, die den direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus hat 6 Parteien und verfügt über einen Aufzug sowie einen separaten Fahrradkeller. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.   

Ausstattung

Weisses Bad mit Badewanne und Fenster
Schallgedämmte Fenster
Balkon
Abstellraum
Offene Küche zum Wohnzimmer

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Lage

TOP Infrastruktur
Die Fußgängerzone in Uerdingen entlang der Nieder- und Oberstraße sowie der Marktplatz sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Das Einzelhandelsangebot erfüllt die Erfordernisse einer Kleinstadt. Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger usw. liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil Uerdingen zeichnet sich durch die perfekte und verkehrsgünstige Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet aus. Über A57 und A 44 besteht die optimale Verbindung nach Düsseldorf, sowohl zum Flughafen, als auch in die City. Die B 288 führt über den Rhein nach Duisburg.
Der Uerdinger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeiten nach Duisburg und Krefeld ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien (Haltestelle in Sichtweite) garantieren Mobilität auch ohne Auto.
Die nächste Naherholungsfläche finden Sie im Stadtpark Uerdingen sowie im Erholungspark Elfrather See mit Regattastrecke und Badesee. Auch das Uerdinger Stadtbad ist nicht weit. Alles ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Sonstiges

Ein Kabelanschluss ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Auf Wunsch kann die Küche, Couch, sowie der Bartisch mit zwei Hockern vom Vormieter übernommen werden.

Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht möglich.
Grundvoraussetzung für die Anmietung ist eine "positive Schufaauskunft".
Preistrend für Bestandsimmobilien in Traarer Str. 2-6
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