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Objekt-Nr.: 124 | Scout-ID: 84722844

Ihr Büro oder Praxis in überdurchschnittlich gut frequentierter Lage !

1.760 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
176 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Gewerberaum befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-stöckigen gut eingeführten Geschäftshauses mit unterschiedlicher Struktur. Die Anlage ist überdurchschnittlich gut frequentiert.

Die insgesamt ca. 176 qm großen Büro-/Praxisräume haben einen sehr guten Grundriss und sind durch ihre Ausstattung gleichwohl als Büro- oder Praxisraum zu nutzen.

Der Mietpreis beträgt € 10,-- / m² zzgl. MwSt.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihre Aufmerksamkeit geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Pfinztal liegt am Rande des Kraichgaus. Im Westen grenzt Pfinztal an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Die Gemeinde Pfinztal besteht aus den früher selbstständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach.
Mit rund 7300 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil. Dementsprechend befinden sich dort auch viele wichtige öffentliche Einrichtungen, welche der Gesamtgemeinde dienen. Wie zum Beispiel das Bildungszentrum Pfinztal mit Gymnasium, Realschule, Grund- und Werkrealschule direkt an der Stadtbahnlinie Karlsruhe-Pforzheim.

Die Gewerbeanlage ist zentral gelegen und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen zu der Bundesstraße und den Autobahnanschlussstellen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die allgemeine Infrastruktur ist hervorragend.

Mehr Informationen finden Sie unter www.Pfinztal.de

Ausstattung

Die modernen Büro-/ Praxisräume befinden sich in einer sehr gepflegten und repräsentativen Gewerbeanlage mit Personenaufzug. Die Räume sind sehr gut aufgeteilt. Durch die großen Fensterfronten besteht ein freundliches und helles Raumklima. Die drei großen Büroräume und das Foyer sind mit strapazierfähigem Teppichbodenbelag ausgestattet. Alle Räume sind weiß gestrichen. 

Die Büroräume I und II sind durch eine Leichtbauwand getrennt. Diese könnte gegebenenfalls zurück gebaut werden. Das Büro I hat eine doppelte Schwingtüre. Alle Büroräume und das Foyer sind mit integrierter Deckenbeleuchtung und elektrischen Rollläden versehen. Alle Türen sind weiß und die Türrahmen grau lackiert. 

Die großzügigen Sanitärräume sind weiß gefliest. Das Damen- und das Herren-WC verfügen jeweils über zwei WC-Räume und jeweils zwei Handwaschbecken. Im Herren-WC ist zusätzlich ein Urinal installiert. Die separate Dusche ist mit Duschewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum ist auch vorhanden.

Grundrisse

Grundrissplan jpg

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Sonstiges

Die Informationen basieren auf Auskünften seitens der Eigentümer. Eine Haftung von Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann folglich nicht übernommen werden.

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Kommt es auf Grund der Tätigkeit der Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien zu einem Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von einer Monatskaltmiete (zzgl. MwSt) geschuldet, sofern keine abweichenden Vereinbarungen getroffen wurden bzw. werden. Dies trifft auch dann zu, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch nach Beendigung des Maklerauftrages, falls der Vertragsabschluss auf Grund der Tätigkeit der Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien zustande gekommen ist oder die Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien bei Vertragsabschluss nicht mitwirkt, die Nachweistätigkeit über die Immobilie jedoch erbracht hat.

Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über die vermittelte Immobilie fällig.

Angaben der Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien über eine Vertragsabschlussgelegenheit, die dem Adressaten bereits bekannt sind, muss dieser unverzüglich in Schriftform der Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien mitteilen.

Die Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien kann für beide Vertragsparteien tätig werden. Jede Doppeltätigkeit verpflichtet Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien zu strenger Unparteilichkeit.
  • Karin Braun Hausverwaltungen & Immobilien
  • Lindenstraße 9/1
  • 75196 Remchingen