Grundriss
  • Scout-ID: 84720690 Objekt-Nr.: FALC-WS-1170
  • Objekt-Nr.: FALC-WS-1170 Scout-ID: 84720690
415.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
99,5 m²
Wohnfläche ca.

Wohnen in der Stadt, leben in der Natur

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne, neuwertige  3-Zimmer Wohnung (zzgl. 1 offenes Arbeitszimmer) mit Loggia, Einbauküche, incl. Tiefgarageneinzelstellplatz im begehrten Augsburger Provinopark in direkter Nähe zur City-Galerie.
Die barrierefrei erreichbare Wohnung im ersten Stock ist top in Schuss und die Lage erste Klasse.
3 Zimmer bieten auf knapp 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnerlebnis.
Im Flur befindet sich linker Hand ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein großes Wohnzimmer mit Süd-West Loggia, mit integriertem Arbeitsbereich, ein halboffener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und davor noch Platz für den Esstisch. Schlaf- und das Kinderzimmer, sind nach Osten ausgerichtet mit Blick ins Grüne und auf den Schäfflerbach. 
Das Bad ist modern und hat eine Wanne und eine separate Duschkabine, ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichen-, bzw. Walnussparkett ausgelegt. Zur Wohnung gehört nicht nur ein Kellerabteil, sondern auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Optional kann ein weiterer Stellplatz für 23.000 € erworben werden.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf die Komfortausstattung mit

- hochwertiger Einbauküche
- edlen Bodenbelägen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Personenaufzug
- Glasfaser-Hochgeschwindigkeitsanschluss (FTTH)  für Internet, Telefon, TV 
- Ökologische Bausweise nach KfW 70

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der Provinopark wurde als einer der letzten innerstädtischen Grundstücke bebaut und liegt nahe am historischen Stadtkern, Hervorzuheben ist, neben bester zentraler Lage ,der große und sehr schön angelegte Park, der die Wohnungen umgibt. Der alte, gewachsene Baumbestand und der idyllische Schäfflerbach  vermitteln den Bewohner das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen. Lassen Sie sich von dieser Lage begeistern.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. 
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Kontaktiert am
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  • Falc Immobilien GmbH & Co. KG
  • Mittlerer Lechfeldweg 20
  • 86179 Augsburg